Online seit: 14.01.2026

Walldorf, 3 ZKB, Terrasse, Gartenmitnutzung u. Stellplatz, modern

69190 Walldorf

990 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

80 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

EinbaukücheGarage / StellplatzKabel TVWasch- / TrockenraumGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	990 €
Warmmiete:	1.240 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	250 €
Kaution:	2.000 €

Wohnfläche:	80 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	0
Etagenanzahl:	3
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	2004
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	13.01.2026
Gültig bis:	13.01.2036
Energieverbrauchskennwert:	108 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	2004

Standort

69190 Walldorf

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Innen-Video: https://youtu.be/tuufCGkfRyI 3D-Rundgang: https://tour.ogulo.com/NAUr 2-Familienhaus, Eigentümer wohnt im OG/DG. Wohnzimmer: 27m², Parkett, Zugang zu Terrasse und Garten Schlafzimmer: 15m², Parkettt Gäste-/Arbeitszimmer: 9m², Parkettt Küche: 10m², Fliesen, Einbauküche Bad: 6m², Dusche, Fenster Gäste-WC Fenster Diele: 9m², Fliesen Gartennutzung in Absprache Kellerraum Waschmaschinen-Keller 2 Stellplätze Gas-Zentralheizung max. 2 Personen, Haustiere nach Vereinbarung

Ausstattung

Innen-Video: https://youtu.be/tuufCGkfRyI 3D-Rundgang: https://tour.ogulo.com/NAUr Die Wohnung liegt in einer ruhigen Strasse im gewachsenen Wohngebiet - zum Wald sind es nur 200m. Die Erdgeschoß-Wohnung im 2-Familienhaus besticht durch das große Wohnzimmer, das gleichzeitig Zugang zu Terrasse und Garten hat. Mit Baujahr 2004 wirkt sie auch entsprechend modern: das Bad ist großzügig gefliest, mit Dusche und Fenster - zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC. Zwei Schlaf-/Arbeits-/Gäste-Zimmer lassen keine Wünsche offen und ermöglichen eine flexible Gestaltung des Lebensumfeldes. Die Waschmaschine findet im Waschkeller Platz, ein eigener großer Kellerraum rundet das Angebot ab. Zwei hintereinanderliegende Stellplätze an der Hausseite beherbergen Ihren PKW die Wohnung wird an max. 2 Personen vermietet.

Grundriss

Lage

Innen-Video: https://youtu.be/tuufCGkfRyI 3D-Rundgang: https://tour.ogulo.com/NAUr Die Wohnung befindet sich im EG eines 2-FH und liegt im nördlichen Teil der Stadt. Zum Wald ist es nicht weit, zu Fuß erreichen Sie ihn in wenigen Gehminuten, ausgedehnten Abendspaziergängen steht nichts mehr im Wege. Am Bahnhof Wiesloch/Walldorf halten IC und ICEs nach Stuttgart und Frankfurt ca. 135 Mal pro Woche. Im 30 Minuten Takt fährt die S-Bahn nach Heidelberg (Dauer ca. 15 min) und nach Karlsruhe (Dauer ca. 20 min). Die Stadt Heidelberg ist ca. 12 km entfernt, Mannheim ca. 30 km und Frankfurt ca. 90 km. Walldorf ist die reichste Gemeinde Deutschlands. Ein breites Schulangebot mit Grundschule, Hauptschule, Realschule sowie Gymnasium und ausreichend Kindergartenplätze lassen Familienherzen höher schlagen. Die Stadt liegt im Rein-Neckar-Kreis und zählt momentan ca. 16.000 Einwohner. Die SAP und Heidelberger Druckmaschine (HDM) sind die größten Arbeitgeber dieser Stadt. www.walldorf.de

Sonstiges

Innen-Video: https://youtu.be/tuufCGkfRyI 3D-Rundgang: https://tour.ogulo.com/NAUr Nachteil: nur 1 Bad Vorteil: Garten, modern, ruhig Bitte keine Anrufe, nur Email mit Anzahl der Personen, die einziehen, Beruf u. ungefähres Netto-Einkommen. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Bruder Immobilien wurde als erster Makler im Rhein-Neckar-Kreis nach der europäischen Norm DIN EN 15733 zertifiziert, mehrfach vom FOCUS, CAPITAL und BELLEVUE ausgezeichnet.

Bruder Immobiliene.K.

Herr Ernst-Werner Bruder w

Impressum

Exposé-ID: 29576599 | Referenz-ID: 2528MWBr

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