Großzügige Doppelhaushälfte

Beim Betreten dieses charmanten ca. 200 Jahre alten Hauses werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der den Zugang zu den Räumen des Erdgeschosses bietet und über ein Treppe die Obergeschosse erschließt. Im Erdgeschoss befinden sich drei Räume und ein kleines Bad, so dass diese als eigenständige Wohnung genutzt oder auch als Büro oder Gästezimmer mit den Räumen der Obergeschosse gemeinsam genutzt werden können. Das großzügige Wohn- oder Gästezimmer, das mit seinen großen Fenstern viel Tageslicht bietet, verfügt darüber hinaus über eine eigene Terrassentür mit direktem Zugang in den zugehörigen Garten. Der angrenzende Raum verfügt über Anschlüsse für eine Küchenzeile und bietet ausreichend Platz für einen Essplatz. Das kleine Bad ist mit WC, Waschbecken und Dusche vollständig ausgestattet. Dadurch sind die Räume im Erdgeschoss auch unabhängig von den oberen Etagen gut nutzbar. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei größere Wohnräume mit Loggia und Gartenzugang über einen Treppenabgang, eine großzügige Essküche, ein geräumiges Bad und ein Hauswirtschaftsraum befinden. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne, einer zusätzlichen Dusche, zwei Waschbecken und Bidet, sowie einer eigenen Fußbodenheizung ausgestattet, so dass der Aufenthalt hier an eine private Wellness Oase erinnert. Die Loggia, die von einem der Wohnräume aus zugänglich ist, bietet einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten, der mit seiner großzügigen Fläche von ca. 980 m² zum Entspannen, Spielen oder Feiern einlädt. Im Dachgeschoss finden Sie drei weitere Räume, die ideal als Schlaf- und Kinderzimmer oder als Hobbyräume genutzt werden können. Die Dachschrägen verleihen diesen Räumen einen besonderen Charme. Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt die Heizungsanlage. Ein weiterer Pluspunkt ist die Garage, die direkt vom Haus aus zugänglich ist und idealen Stellplatz für Fahrräder, Werkzeug oder Gartenmöbel bietet.

- Wohnfläche: 188 m² - Anzahl der Zimmer: 10 - Baujahr: ca. 1820 - Energieeffizienzklasse: H - Balkon (Loggia) vorhanden - Keller vorhanden - Garten vorhanden - Gäste-WC vorhanden - Heizung: Öl-Zentralheizung - Fenster: Doppelverglast - Badezimmer: Zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Küche: Separate Küche vorhanden - Treppen: Holztreppen - Außenbereich: Großer Garten mit Baumbestand - Zusätzliche Räume: Abstellräume im Dachgeschoss - Lage: Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

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