Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 15.01.2026

    2 Zimmer Dachgeschosswohnung in Unterhaching / 2 Balkone / Kfz Stellplatz

    82008 Unterhaching
    409.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    56 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Garage / StellplatzBad mit WanneKabel TVWasch- / Trockenraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 409.000 €
    Stellplatzkaufpreis: 10.000 €
    Käufercourtage: 1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    82008 Unterhaching
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die vermietete Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern befindet sich in ruhiger Lage in Unterhaching. Das gepflegte 6 Parteien-Haus wurde 1995 erstellt. Vom Flur erreichen Sie das Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und das Bad mit Wanne. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar und verfügt ebenso wie das Wohnzimmer über eine Balkon. Begeistern wird Sie neben dem Sichdachstuhl auch der große Balkon. Für Ihren PKW gibt es einen normalen Außen-Stellplatz. Die Wohnung ist seit 2010 für eine aktuelle Kaltmiete von 909 € zzgl 200 € NK Vorauszahlung vermietet. Für etwaigen Eigenbedarf gelten die gesetzlichen Fristen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Ausstattung

    - Dachgeschosswohnung - Wohn-/ Esszimmer - 1 Balkone - 1 Süd-West-Loggia - Schlafzimmer - offener Küchenbereih mit EBK - Bad mit Wanne - Kfz Stellplatz oberirdisch - die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum - Platz für die eigene Waschmaschine im Waschkeller - Gemeinschaftsgarten für alle Hausbewohner nutzbar

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Im Süden der bayerischen Landeshauptstadt liegt Unterhaching, die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises. Die Autobahnen A 8 und A 99 führen Sie vor Ort. Mit zwei S-Bahn-Stationen ist sie optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden (17 Minuten bis Marienplatz). In der Gemeinde und in die umliegenden Orte verkehren verschiedene Buslinien. Die Infrastruktur im Bereich Bildung ist mit zwei Grundschulen, einer Hauptschule, einem Gymnasium, einer Förderschule und verschiedenen Kinderbetreuungseinrichtungen gut ausgebaut. Das Kultur- und Bildungszentrum (KUBIZ) bietet ein reichhaltiges Veranstaltungsprogramm mit Ausstellungen, Theater, Kino, Konzerten und Kabarett. Auch als Wirtschaftsstandort ist Unterhaching sehr beliebt, der Feinkost- und Senfhersteller Develey ist dort ansässig, ebenso wie der Kaugummihersteller Wrigley und die Kaffeerösterei Supremo. Mehrere große Sportanlagen und ein ausgeprägtes Vereinswesen bieten den Einwohnern vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Mit dem 126 Hektar großen Gelände des ehemaligen Militärflughafens Neubiberg haben die Unterhachinger einen Landschaftspark vor der Tür. Im Westen Unterhachings dient der Perlacher Forst als Naherholungsgebiet für Spaziergänger und Radfahrer. Insgesamt ist Unterhaching eine lebendige Gemeinde mit vielfältigen Wohnmöglichkeiten und einem reichhaltigen Freizeitangebot am Rande der Großstadt.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 99.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
    Logo VerkaufsTeam

    Happy Immo GmbH

    VerkaufsTeam

    Impressum

    Exposé-ID: 29577442  |  Referenz-ID: HW-4670


    Ähnliche Immobilien

    • Vermietete 2 Zimmer-Neubauwohnung - QNG-zertifiziert WHG 23 Bilder

      Vermietete 2 Zimmer-Neubauwohnung - QNG-zertifiziert WHG 2

      Unterhaching

      50 m²

      2 Zimmer

      381.975 €

      Kaufpreis

    • Vermietete 2-Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse (QNG) WHG 54 Bilder

      Vermietete 2-Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse (QNG) WHG 5

      Unterhaching

      50 m²

      2 Zimmer

      381.975 €

      Kaufpreis

    • Investment - 3-Zimmer-Wohnung in S-Bahn-Nähe14 Bilder

      Investment - 3-Zimmer-Wohnung in S-Bahn-Nähe

      Unterhaching / Fasanenpark

      91 m²

      3 Zimmer

      398.000 €

      Kaufpreis

    • Zwei Zimmer Wohnung in zentraler Lage in Unterhaching10 Bilder

      Zwei Zimmer Wohnung in zentraler Lage in Unterhaching

      Unterhaching

      70 m²

      2 Zimmer

      349.000 €

      Kaufpreis

    • Unterhaching - Hell. Geruhsam. Funktionell. - Inkl. großer Loggia zur Entspannung!11 Bilder

      Unterhaching - Hell. Geruhsam. Funktionell. - Inkl. großer Loggia zur Entspannung!

      Unterhaching

      69 m²

      2 Zimmer

      410.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungen zum Kauf