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    Online seit: 15.01.2026

    Ruhige Etagenwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in A-Bergheim!

    86199 Augsburg
    690 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    56 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheBad mit FensterBad mit WanneKabel TV

    Eckdaten

    Kaltmiete: 690 €
    Warmmiete: 990 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 70 €
    Nebenkosten: 230 €
    Kautionstext: 3 Kaltmieten

    Standort

    86199 Augsburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die von Martin Bloch Immobilien angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage in Bergheim. Über den Flur sind alle Zimmer begehbar. Der große Wohn-Essbereich bietet ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihrer Einrichtungsideen. Eine ca. 2 Jahre alte Einbauküche kann von den Vormietern abgelöst werden (1.500,00 €). Der Süd-Balkon lädt nach Feierabend zum Verweilen und Entspannen ein. Das geräumige Tageslichtbad beinhaltet eine Wanne mit Duschabtrennung, einen Waschmaschinenanschluss, sowie einen sehr großen, beleuchteten Spiegel, welcher dem neuen Mieter zur Nutzung überlassen wird. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (á 60,00 €/ Monat) runden das Angebot ab. Die Wohnung ist ab 01.03.26 beziehbar und wird mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren vermietet! Senden Sie uns gerne eine aussagekräftige, schriftliche Anfrage, wir kontaktieren Sie anschließend für einen Besichtigungstermin.

    Ausstattung

    - Echtholz-Stäbchenparkett in den Wohnräumen - Einbauküche zur Ablöse - Tageslichtbad mit Wanne mit Duschabtrennung - Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden - großer, beleuchteter Spiegel im Badezimmer - großer Süd-Balkon - kleine Nische als Abstellmöglichkeit in der Wohnung - eigenes Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Bergheim, der gehobene und ruhige Teil von Augsburg. Der Stadtteil Augsburg-Bergheim liegt im Südwesten der Universitätsstadt und wird umrandet von den wunderschönen westlichen Wäldern. Es gibt hier viele Wanderwege für tolle Spaziergänge. Auch ist die Wertach, eine der zwei großen Flüsse Augsburgs, nur einen Katzensprung entfernt. Hier kann man im Sommer schwimmen gehen oder auch hier Wanderwege nutzen. Besonders beliebt ist diese Gegend bei Reitern und Fahrradfahrern. Für die alltäglichen Dinge ist direkt vor Ort gesorgt: Es gibt hier eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten etc. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Stadtteile Wellenburg, mit dem schönen Fuggerschloss, und Göggingen sowie Stadtbergen, spätestens hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Kindergarten mit Krippe befindet sich direkt in Bergheim. Grund- und Mittelschule befinden sich direkt angrenzend in Inningen und Göggingen. Mit dem Auto (ca. 10 Minuten) oder mit dem Bus kommen sie ganz einfach in die Augsburger Innenstadt. Die Nähe zur B17 bedeutet auch, dass sie zum Beispiel Landsberg am Lech in nur 30 Minuten erreichen.

    Sonstiges

    Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie: Laura Schorer Immobilienkauffrau (IHK) ls@martinbloch.de Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden T. 0821 2424-9296 www.martinbloch.de Stettenstraße 4, 86150 Augsburg Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.
    Logo Frau Anna Pagany

    Martin Bloch Immobilien GmbH

    Frau Anna Pagany

    Impressum

    Exposé-ID: 29577530  |  Referenz-ID: MB-Immo947


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