BLICKFANG: DG-Neubauwohnung mit 4 Zimmern, 2 Stellplätzen und Balkon mit wunderschöner Aussicht

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Neubau-Erstbezug vereint modernes Design, großzügige Raumwirkung und nachhaltige Technik zu einem Wohnkonzept auf hohem Niveau. Bereits beim Betreten der Wohnung wird der exklusive Charakter spürbar: Eine lichte Deckenhöhe von ca. 3,50 m verleiht den Räumen eine beeindruckende Großzügigkeit und unterstreicht das offene, elegante Wohnambiente. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich über große Fensterflächen zum sonnigen Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung, der mit einer besonders schönen Aussicht zum Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt über vier vielseitig nutzbare Zimmer, die höchsten Ansprüchen an Flexibilität und Wohnkomfort gerecht werden – ob als stilvolles Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Edles Parkett in den Wohnräumen sowie hochwertige Fliesen in den Bädern setzen zeitlose Akzente und schaffen eine harmonische Verbindung aus Design und Funktionalität. Das Tageslicht-Badezimmer präsentiert sich als private Wohlfühloase mit Badewanne und bodentiefer Dusche, hochwertig ausgestattet und modern gestaltet. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der nachhaltigen Gebäudetechnik: Die Wohnung wird über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer strombetriebenen Eco-Heizung beheizt und durch eine Photovoltaikanlage ergänzt – ein zukunftsorientiertes Konzept für effizientes und verantwortungsbewusstes Wohnen. Zudem ist auch eine Fußbodenheizung vorhanden Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil mit ca. 5 m² sowie zwei Duplex-Außenstellplätze. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen großzügigen Speicher, der sich über die gesamte Wohnfläche erstreckt. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder Familien, die modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik in einem stilvollen

Erstbezug PV-Anlage Heizung: Strom eco, Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Parkett- und Fließenboden Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche (bodentief) Gäste-WC Deckenhöhe: ca. 3,50m Abstellraum Speicher Balkon mit S/W Ausrichtung Separates Kellerabteil (ca. 5m²) 2x Duplex-Außenstellplatz (30€ / Stellplatz mtl.)

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