Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Stellplatz in Nördlingen

Willkommen in dieser modernisierten Dachgeschosswohnung im Herzen der historischen Nördlinger Altstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² auf zwei Zimmern präsentiert sich dieses Objekt als sorgfältig saniertes Zuhause, das höchsten Wohnkomfort mit zentraler Lage verbindet. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1961 errichtet und im Jahr 2020 umfassend modernisiert. Die Sanierung umfasste alle relevanten Bereiche des Hauses und sorgt heute für einen gepflegten, zeitgemäßen Zustand der Immobilie. Besonders hervorzuheben ist die gehobene Ausstattung, die sich sowohl in den verarbeiteten Materialien als auch in den Details des täglichen Wohnens wiederfindet. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und eröffnet mit ihrem klaren Grundriss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer empfängt Sie mit hochwertigem Parkettboden und bietet ausreichend Raum für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Große Fenster mit Dreifachverglasung garantieren einen effizienten Wärmehaushalt und eine ruhige Wohnatmosphäre. Direkt angeschlossen befindet sich die moderne Einbauküche, die mit sämtlichen erforderlichen Geräten ausgestattet wurde. Das Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte. Auch hier profitieren Sie von durchdachten Grundrisslösungen sowie von angenehmer Helligkeit. Das Badezimmer ist klassisch gestaltet und mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC funktional ausgestattet. Zeitlose Fliesen sorgen für eine pflegeleichte und ansprechende Optik. Ein besonderes Highlight stellt die zusätzliche Abstellfläche von ca. 28 m² im Dachspitz dar, die direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Hier können Sie bequem persönliche Gegenstände oder saisonale Utensilien verstauen. Für Fahrzeugbesitzer steht ein PKW-Außenstellplatz direkt am Haus zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, die energieeffizient arbeitet und in Kombination mit den hochwertigen Fenstern für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Umfeld der

- Baujahr 1961 - Sanierung 2020 - Einbauküche, inklusive Einbaugeräte (Miete mtl. 40,00 €) - PKW-Außenstellplatz direkt am Haus - Ca. 53 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Dreifachverglasung der Fenster - Ca. 28 m² Abstellfläche im Dachspitz - Fliesen und Parkettböden - Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC - Einkaufsmöglichkeiten und Fußgängerzone fußläufig erreichbar - Zentrale Lage mitten in der Nördlinger Altstadt

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