Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 16.01.2026

    360° | Großzügiges Einfamilienhaus mit Nutzfläche für Eigennutzer oder Kapitalanleger

    88453 Erolzheim
    699.000 €
    Kaufpreis
    12.0
    Zimmer
    361 m²
    Wohnfläche
    880 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Sauna

    Eckdaten

    Kaufpreis: 699.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    88453 Erolzheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 besticht durch seine naturnahe Lage in Erolzheim. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 361 m². Diese teilt sich auf in ca. 129 m² Fläche im Erdgeschoss, ca.119 m² im Untergeschoss die bisher als Krankengymnastik-Praxis genutzt wurden und ca. 114 m² Fläche im Dachgeschoss. Das Dach wurde im Nachgang in Eigenregie ausgebaut. Eine baurechtliche Prüfung hat nicht stattgefunden, laut Bauunterlagen wird das Dachgeschoss nach wie vor als nicht ausgebaut geführt. Auf Wunsch werden entsprechende Flächenberechnungen ausgehändigt. Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und ihren lichtdurchfluteten Räumen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Die behagliche Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Dachgeschoss bietet viel Platz und Freiraum zur individuellen Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist die Sauna, welche für Wohlfühlmomente sorgt. Im Kellergeschoss befand sich bis vor wenigen Jahren eine Krankengymnastik-Praxis. Auf dem ca. 880 m² großen Grundstück befindet sich außerdem eine Doppelgarage. Zusätzlich gibt es vier Außenstellplätze. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Die Immobilie überzeugt durch den großzügige Gartenbereich mit viel Freiraum und Erholung, Spiel und Gestaltungsideen. Das Objekt bietet eine hervorragende Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lage. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

    Grundriss

    Kellergeschoss

    Lage

    Die idyllische Gemeinde verbindet auf harmonische Weise moderne Infrastruktur mit einer naturnahen Umgebung und bietet somit den idealen Ort für ein ausgewogenes Lebensgefühl. Erolzheim beeindruckt mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur, die eine hohe Lebensqualität für Einwohner und Besucher gleichermaßen gewährleistet. Die hervorragende Verkehrsanbindung stellt sicher, dass Sie mühelos in die Oberstädte Biberach, Memmingen und Ulm sowie über die nahegelegene A7 in Richtung München, Füssen sowie an den Bodensee gelangen. Der örtliche Einzelhandel in Erolzheim präsentiert sich facettenreich und einladend. Entdecken Sie malerische Boutiquen, in denen Sie schöne Mode und Accessoires finden, die Ihren persönlichen Stil unterstreichen. Für den alltäglichen Bedarf stehen gut sortierte Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte zur Verfügung. Hier finden Sie frische Produkte, hochwertige Lebensmittel und alles, was Sie benötigen, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Die freundlichen lokalen Händler tragen dazu bei, eine vertraute und herzliche Atmosphäre zu schaffen. Für diejenigen, die gerne auf zwei Rädern unterwegs sind, bietet Erolzheim ein ausgezeichnetes Radwegenetz, das sowohl für den Alltagsverkehr als auch für Freizeitaktivitäten geeignet ist. So können Sie die Umgebung auf eine nachhaltige und gesunde Weise erkunden. Erleben Sie die perfekte Verbindung von moderner Infrastruktur und ländlichem Flair in Erolzheim. Hier kommen Sie nicht nur bequem von A nach B, sondern können auch das entspannte Lebensgefühl einer lebendigen Gemeinde inmitten einer malerischen Landschaft genießen oder auch am regen Vereinsleben teilnehmen.

    Logo Herr David Schreier

    BAUR Immobilien GmbH

    Herr David Schreier

    Impressum

    Exposé-ID: 29578975  |  Referenz-ID: 17689


    Ähnliche Immobilien

    • Zwei Wohneinheiten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Hauerz - Bad Wurzach!57 Bilder
      Neu

      Zwei Wohneinheiten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Hauerz - Bad Wurzach!

      Bad Wurzach / Hauerz

      250 m²

      12 Zimmer

      439.000 €

      Kaufpreis

    • Zwei Wohneinheiten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Hauerz - Bad Wurzach!57 Bilder
      Neu

      Zwei Wohneinheiten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Hauerz - Bad Wurzach!

      Bad Wurzach / Hauerz

      250 m²

      12 Zimmer

      439.000 €

      Kaufpreis

    • Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit bestehender Praxis und Gewerbezulassung20 Bilder

      Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit bestehender Praxis und Gewerbezulassung

      Hawangen

      265 m²

      12 Zimmer

      545.000 €

      Kaufpreis

    • Traumhafte Hanglage – Großzügiges Zuhause für Familien, Generationen oder Anleger!22 Bilder
      Neu

      Traumhafte Hanglage – Großzügiges Zuhause für Familien, Generationen oder Anleger!

      Bad Wurzach / Seibranz

      320 m²

      12 Zimmer

      649.000 €

      Kaufpreis

    • Vermietetes Mehrfamilienhaus in Ulm - Gögglingen27 Bilder

      Vermietetes Mehrfamilienhaus in Ulm - Gögglingen

      Ulm

      329 m²

      14 Zimmer

      629.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche