Sonnige Doppelhaushälfte mit Garten - Familienglück in ruhiger, zentraler Lage

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer charmanten Doppelhaushälfte in der idyllischen Lage von Hersbruck, Ortsteil Altensittenbach. Dieses Haus aus dem Baujahr 1977 bietet Ihnen auf einem Grundstück von ca. 272 m² genügend Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 141 m² verteilt auf 3 Etagen erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot. Insgesamt stehen Ihnen 5,5 Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen bieten. Ein Badezimmer und zwei weitere praktische WC´s (EG & DG) runden das Raumangebot ab. Die Immobilie ist komplett unterkellert, hier ein gut 20 m² großer Raum welcher perfekt als Hobbyraum denkbar (nahezu Wohnraumqualität) wäre. Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands zeigt das Haus Potenzial zur Verwirklichung Ihrer individuellen Gestaltungswünsche. Zu den letzten Modernisierungsmaßnahmen zählen der Fassadenanstrich im Jahr 2019 sowie die Überdachung der Kellertreppe (2004), der Bau eines Carports (2003) und die Erneuerung der Heizung (1998). Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich und Kork verleihen dem Haus eine einfache, aber dennoch gemütliche Ausstattung. Die vorhandene Einbauküche macht den Start in Ihrem neuen Zuhause besonders einfach. Genießen Sie zudem entspannte Stunden im eigenen und pflegeleicht angelegten Garten oder auf der vorhandenen Terrasse und dem Balkon, welche beide in Richtung Süden ausgerichtet sind. Ab sofort oder nach Absprache können Sie dieses charmante Heim Ihr Eigen nennen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten, die Ihnen diese Doppelhaushälfte bietet, begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

- Gäste-WC - Tageslichtbäder, Badewanne, Doppelwaschbecken - Einbauküche - Teppich/- Fliesen/- und Korkböden - Terrasse - Balkon - Gartennutzung - Carport (2003) - Unterkellert - Überdachter Kelleraufgang - Fahrradunterstand - Ölzentralheizung (1998) - SAT TV

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.1.2036. Endenergieverbrauch beträgt 122.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist D. Ausgezeichnete Konditionen sichern - mit der Baufinanzierung von Wüstenrot. Die Spezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG, Konzernpartner der Wüstenrot Immobilien GmbH, sind breit aufgestellt und können Ihnen aus einer Vielzahl erstklassiger Produkte eine individuelle und maßgeschneiderte Finanzierungslösung bieten. Profitieren Sie durch die langjährige Erfahrung und deren Know-how, um Ihre Wünsche schnellstmöglich realisieren zu können. Mit Wüstenrot ist Ihr Finanzierungsvorhaben in den besten Händen. Und können unsere Spezialisten Ihren Finanzierungswunsch einmal nicht selbst erfüllen, vermitteln sie Ihnen gerne eine passende Finanzierung aus dem Leistungsportfolio unserer 300 geprüften Partnerbanken. Dank der großen Angebotspalette können sie Ihnen nahezu jeden Finanzierungsbedarf decken. Lassen Sie sich ausführlich beraten und individuelle Angebote errechnen. Gut möglich, dass Ihre Wohnträume viel großer sein dürfen, als Sie denken! Damit nicht nur die Immobilie, sondern auch die Finanzierung zu Ihrem Leben passt. Die vorbezeichneten Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers und entziehen sich unserer Haftung. Irrtum vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend.