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      • 3 7 0. 9 3 8,- für schlüsselfertiges BUNGALOW auf 3 6 1 qm Grund in der Hersbrucker Schweiz
        3 7 0. 9 3 8,- für schlüsselfertiges BUNGALOW auf 3 6 1 qm Grund in der Hersbrucker Schweiz 
        Happurg
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        370.938 €
        Kaufpreis
        57 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Jetzt ins Traumhaus Energieeffizienz KfW 55
        419.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohnen auf einer Ebene! Traumbungalow in toller Lage.
        Wohnen auf einer Ebene! Traumbungalow in toller Lage. 
        Happurg
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        520.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Generationenhaus Generation 7 - persönliche Wohlfühl-Oase
        Generationenhaus Generation 7 - persönliche Wohlfühl-Oase 
        Happurg
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        620.000 €
        Kaufpreis
        263 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Hier wartet Ihr Traumhaus auf Sie - in Hersbruck
        Hier wartet Ihr Traumhaus auf Sie - in Hersbruck 
        Hersbruck
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, saniert
        Auf Anfrage
        Preis
        150 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • ***Neubau eines modernen Reihenhauses am Högenbach in Pommelsbrunn***
        ***Neubau eines modernen Reihenhauses am Högenbach in Pommelsbrunn*** 
        Pommelsbrunn, Wiesenweg 5
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        Auf Anfrage
        Preis
        118 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ***Neubau eines modernen Reihenhauses am Högenbach in Pommelsbrunn***
        ***Neubau eines modernen Reihenhauses am Högenbach in Pommelsbrunn*** 
        Pommelsbrunn
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        Auf Anfrage
        Preis
        118 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ***Neubau eines modernen Reihenendhauses am Högenbach in Pommelsbrunn***
        ***Neubau eines modernen Reihenendhauses am Högenbach in Pommelsbrunn*** 
        Pommelsbrunn, Wiesenweg 5
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        Auf Anfrage
        Preis
        118 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ***Neubau eines modernen Reiheneckhauses am Högenbach in Pommelsbrunn***
        ***Neubau eines modernen Reiheneckhauses am Högenbach in Pommelsbrunn*** 
        Pommelsbrunn, Wiesenweg 5
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        Auf Anfrage
        Preis
        118 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 729.000,- für Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen + Ausbaureserve im DG + 5 Garagen auf 1.885 qm Grund
        729.000,- für Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen + Ausbaureserve im DG + 5 Garagen auf 1.885 qm Grund 
        Hersbruck
        Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        729.000 €
        Kaufpreis
        299 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Angebot für ANLEGER: MFH in fränkischer Altstadt zu verkaufen
        Angebot für ANLEGER: MFH in fränkischer Altstadt zu verkaufen  
        Hersbruck
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        560.000 €
        Kaufpreis
        249 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Top gepflegtes Mehrfamilienhaus mit hervorragender Rendite in Hersbruck/Innenstadtlage
        789.000 €
        Kaufpreis
        363 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Neu
         92281 Königstein -Pfarrhaus Bj 1750 unter Denkmal Sanierungsbed.+3500 gm Garten
        92281 Königstein -Pfarrhaus Bj 1750 unter Denkmal Sanierungsbed.+3500 gm Garten 
        Hersbruck, Königstein
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, als Ferienimmobilie geeignet
        120.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Hersbruck | 5% Rendite + Entwicklungsflächen
        900.000 €
        Kaufpreis
        10
        Zimmer
      • 4 5 0. 5 0 5,- für schlüsselfertiges BUNGALOW auf 3 6 1 qm Grund in der Hersbrucker Schweiz
        4 5 0. 5 0 5,- für schlüsselfertiges BUNGALOW auf 3 6 1 qm Grund in der Hersbrucker Schweiz 
        Hersbruck
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        450.505 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Romantische Doppelhaushälfte mit verglastem Giebel und besonderem Charme!
        Romantische Doppelhaushälfte mit verglastem Giebel und besonderem Charme! 
        Henfenfeld
        Ausstattung: Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        299.000 €
        Kaufpreis
        139 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        moderne familiengeeignete Villa in Hanglage bei Hersbruck zu verkaufen
        moderne familiengeeignete Villa in Hanglage bei Hersbruck zu verkaufen 
        Happurg
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert
        697.000 €
        Kaufpreis
        296 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Ein Traum für Familien: Vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit Platz für bis zu 3 Generationen
        Ein Traum für Familien: Vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit Platz für bis zu 3 Generationen 
        Pommelsbrunn
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
        729.000 €
        Kaufpreis
        395 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Massivhaus*plus: ökologisch effizient
        Massivhaus*plus: ökologisch effizient 
        Engelthal , Mittelfr, Espanstraße 26
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, frei, Neubau
        Auf Anfrage
        Preis
        125 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus mit Baugrundstück und Grünland
        Einfamilienhaus mit Baugrundstück und Grünland 
        Vorra , a d Pegnitz
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        475.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Happurg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Happurg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Happurg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Happurg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Happurg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Happurg oder 4-Zimmer-Wohnung in Happurg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Happurg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Happurg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Happurg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Happurg zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Happurg.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
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