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Offenhausen

Haus kaufen in Offenhausen

20 km

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Super geräumiges Einfamilienhaus - Modern gestaltet
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Super geräumiges Einfamilienhaus - Modern gestaltet

Offenhausen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC

  • 414.000 €
    Kaufpreis
  • 196 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
***Romantisches Kleinod der Extraklasse mit Platz für 2 Generationen sucht neue Eigentümer***
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***Romantisches Kleinod der Extraklasse mit Platz für 2 Generationen sucht neue Eigentümer***

Engelthal

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Fahrradraum, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 1.290.000 €
    Kaufpreis
  • 462 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Raumwunder-Einfamilienhaus mit herrlichem Ausblick auf großem Grundstück in Altdorf-OT
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Raumwunder-Einfamilienhaus mit herrlichem Ausblick auf großem Grundstück in Altdorf-OT

Altdorf / Oberwellitzleithen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Kamin

  • 750.000 €
    Kaufpreis
  • 365 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Gänzlich modernisierte Stadtvilla im Herzen Hersbrucks.
7,5 Zimmer auf 213 m² sucht neue Familie...
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Gänzlich modernisierte Stadtvilla im Herzen Hersbrucks. 7,5 Zimmer auf 213 m² sucht neue Familie...

Hersbruck

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung

  • 680.000 €
    Kaufpreis
  • 213 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
TOP-WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS - Innenstadt von Altdorf bei Nürnberg !
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TOP-WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS - Innenstadt von Altdorf bei Nürnberg !

Altdorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 1.249.000 €
    Kaufpreis
  • 389 m²
    Wohnfläche
  • 14
    Zimmer
1-2 Familienhaus mit Garage auf 1.800 m² Grd (2. Bauplatz möglich) in Berg-Mitterrohrenstadt
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1-2 Familienhaus mit Garage auf 1.800 m² Grd (2. Bauplatz möglich) in Berg-Mitterrohrenstadt

Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz / OT

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin

  • 349.000 €
    Kaufpreis
  • 160 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
***2 HÄUSER ZUM PREIS VON EINEM***
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***2 HÄUSER ZUM PREIS VON EINEM***

Pommelsbrunn / Hohenstadt

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC

  • 395.000 €
    Kaufpreis
  • 354 m²
    Wohnfläche
  • 16
    Zimmer
Familienanwesen der XXXL-Klasse in Röthenbach OTNeu
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Familienanwesen der XXXL-Klasse in Röthenbach OT

Röthenbach an der Pegnitz / Haimendorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Sauna, Kamin

  • 1.450.000 €
    Kaufpreis
  • 671 m²
    Wohnfläche
  • 11
    Zimmer
Haus mit Grundstück für mehr Platz für Ihre neuen Freiräume in AlfeldNeu
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Haus mit Grundstück für mehr Platz für Ihre neuen Freiräume in Alfeld

Alfeld

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 460.500 €
    Kaufpreis
  • 120 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Das kompakte Einfamilienhaus in massiver mudularer Fertighausbauweise mit PV Anlage in AlfeldNeu
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Das kompakte Einfamilienhaus in massiver mudularer Fertighausbauweise mit PV Anlage in Alfeld

Alfeld

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 500.500 €
    Kaufpreis
  • 110 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Schaffen Sie jetzt noch den Sprung ins Eigenheim in Alfeld
1 / 45

Schaffen Sie jetzt noch den Sprung ins Eigenheim in Alfeld

Alfeld

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC

  • 410.500 €
    Kaufpreis
  • 90 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
Minimalistisch in seiner schönsten Form in Alfeld
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Minimalistisch in seiner schönsten Form in Alfeld

Alfeld

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 430.500 €
    Kaufpreis
  • 100 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Ein Haus im klassisch-mediterranen Baustil
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Ein Haus im klassisch-mediterranen Baustil

Alfeld

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 545.640 €
    Kaufpreis
  • 149 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
in­fa­mi­li­en­haus mit Anbau - für das gewisse Extra
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in­fa­mi­li­en­haus mit Anbau - für das gewisse Extra

Alfeld

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 637.640 €
    Kaufpreis
  • 222 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Ihr Holzhaus, das schönste, flexibelste und umweltfreundlichste Material
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Ihr Holzhaus, das schönste, flexibelste und umweltfreundlichste Material

Alfeld

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 669.640 €
    Kaufpreis
  • 218 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Effizient Planung sicher und attraktiv Ihr neues Bauhaus von OKAL
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Effizient Planung sicher und attraktiv Ihr neues Bauhaus von OKAL

Alfeld

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 675.640 €
    Kaufpreis
  • 186 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Historisches Haus in Alfeld 
???  SANIERUNG oder ABRISS  ???
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Historisches Haus in Alfeld ??? SANIERUNG oder ABRISS ???

Alfeld

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Kabel TV, Garten/-mitbenutzung

  • 49.000 €
    Kaufpreis
  • 116 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Sanierungsprojekt eines geräumigen Zweifamilienhauses mit 1300m² Grundstück - Grundstück auch erweiterbar auf 2400m²
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Sanierungsprojekt eines geräumigen Zweifamilienhauses mit 1300m² Grundstück - Grundstück auch erweiterbar auf 2400m²

Neunkirchen am Sand / Speikern

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller

  • 450.000 €
    Kaufpreis
  • 270 m²
    Wohnfläche
  • 12
    Zimmer
An die Zukunft denken mit ihren neuen Modulhaus in Holzmodul Massivbauweise in KirchsittenbachNeu
1 / 45

An die Zukunft denken mit ihren neuen Modulhaus in Holzmodul Massivbauweise in Kirchsittenbach

Kirchensittenbach / Aspertshofen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 536.000 €
    Kaufpreis
  • 120 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer

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Schaffen Sie jetzt noch den Sprung ins Eigenheim in Kirchsittenbach
1 / 45

Schaffen Sie jetzt noch den Sprung ins Eigenheim in Kirchsittenbach

Kirchensittenbach / Aspertshofen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 482.760 €
    Kaufpreis
  • 100 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer

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Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

Damit dein Auto auch einen Platz hat, kannst du hier speziell nach Häusern mit Garage oder Stellplatz suchen.Haus mit Garage in Offenhausen
Freistehendes Einfamilienhaus
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Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Offenhausen
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Doppelhaushälfte kaufen

Die Doppelhaushälfte vereint Vielseitigkeit und Flexibilität, um verschiedenen Lebensstilen gerecht zu werden.Doppelhaushälfte in Offenhausen
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Bungalow kaufen

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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Offenhausen stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Offenhausen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Offenhausen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Offenhausen mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Offenhausen gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Offenhausen oder 4-Zimmer-Wohnung in Offenhausen ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Offenhausen um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Offenhausen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Offenhausen zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Offenhausen.

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Illustration Immobilienmarkt

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Junge Familie beim Umzug ins neue Haus
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Haus kaufen: Ablauf und Checkliste

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