Ihr Sanierungsprojekt: Doppelhaushälfte mit Potenzial in Peine

In der schönen Stadt Peine bieten wir Ihnen eine Doppelhaushälfte (Nachlassauftrag) aus dem Ursprungsbaujahr 1924 an. Der Anbau sowie eine umfassende Kernsanierung stammen nach derzeitigem Kenntnisstand vermutlich aus dem Jahr 1945. Zum Objekt gehört eine Garage. Die vorliegende Bauakte enthält Unterlagen erst ab den Jahren 1956/1957; frühere Aufzeichnungen sind nicht vorhanden. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem vollständig sanierungsbedürftigen Zustand. Entsprechend richtet sich dieses Angebot an Käufer, die bereit sind, weitergehende Investitionen vorzunehmen und das Haus nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Hier bietet sich die Gelegenheit, ein individuelles Zuhause für sich und Ihre Familie zu schaffen. Im Erdgeschoss stehen zwei Räume zur Verfügung, die in der Vergangenheit als Wohn- und Esszimmer genutzt wurden. Mit etwas Planung und gestalterischer Vorstellungskraft ließe sich hier ein großzügiger, zusammenhängender Wohnbereich realisieren. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Küche, ein innenliegendes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der Zugang zur Waschküche und zu einem Abstellraum erfolgt direkt vom Wohnzimmer aus. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres, halbes Zimmer, das sich beispielsweise als begehbarer Kleiderschrank oder kleines Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Grundstück umfasst ca. 379 m². Der Garten bietet Potenzial für eine individuelle Neugestaltung und kann mit dem richtigen Konzept zu einem attraktiven Außenbereich entwickelt werden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 366.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist H. Ihr neues Zuhause wartet – Besichtigung nach Vereinbarung Sie möchten sich persönlich von dieser Immobilie überzeugen? Sehr gerne! Senden Sie uns einfach per E-Mail Ihre Wunschtermine sowie Ihre Kontaktdaten – wir stimmen den Besichtigungstermin individuell mit Ihnen ab und melden uns zeitnah bei Ihnen zurück. Für Rückfragen oder weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Wir begleiten Sie kompetent und zuverlässig auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Bitte beachten Sie: Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen, die wir von unserem Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dies gilt auch für Angaben von Behörden oder Dritten. Unser Service für Ihre Finanzierung Damit Sie sorglos in Ihre Zukunft starten können, stehen Ihnen unsere erfahrenen Finanzierungspartner auf Wunsch mit Rat und Tat zur Seite. Gerne stellen wir den Kontakt zu einem passenden Finanzierungsspezialisten her, der Ihre individuelle Situation professionell bewertet und maßgeschneiderte Lösungen anbietet. Sie möchten selbst verkaufen? Wir sind für Sie da! Wenn Sie den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie planen, profitieren Sie von unserem Rundum-sorglos-Paket. Wir übernehmen für Sie: - eine fundierte Objektaufnahme, - die professionelle Immobilienbewertung, - die Erstellung eines hochwertigen Exposés, - die optimale Präsentation auf führenden Online-Portalen, - die Organisation und Durchführung von Besichtigungen, - die Begleitung von Verkaufsverhandlungen, - die vollständige Kaufabwicklung bis hin zur - Vorbereitung und Betreuung beim Notartermin. Sprechen Sie mit uns – wir freuen uns auf Sie Ob Kauf oder Verkauf: Wir sind Ihr zuverlässiger