Gepflegtes 6-Parteienhaus in Euerbach mit 6 Garagen und Gartenfläche

**Kapitalanlage in attraktiver Lage!** Seit dem 01.01.2026 beträgt die lukrative Kaltmiete 43.080 Euro, was die Attraktivität dieser Kapitalanlage unterstreicht. Investieren Sie in eine vielversprechende Zukunft! Sechs komfortable 3-Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 90 m² bieten eine gute Vermietbarkeit. Die Wohnanlage mit ca. 510 m² Wohnfläche steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.100 m². Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassen und Gartenanteile, ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss genießen die Mieter den Komfort eines Balkons. Zusätzlich umfasst die Immobilie sechs Einzelgaragen und vier Außenstellplätze, was den Wohnwert erhöht. Die Einbauküchen gehören den jeweiligen Mietern. Investieren Sie in eine vielversprechende Zukunft! Wurde Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie eine Anfrage per E-Mail oder melden sich gerne unter 0179-2274038

Erdgeschoss : 2 Wohnungen mit gleicher Aufteilung * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Kinderzimmer * Küche ( Einbauküche gehört den Mietern ) * Badezimmer * Gäste-WC * Terrasse * Gartenanteil * Kellerabteil Obergeschoss : 2 Wohnungen ( je ca. 90 m² ) mit gleicher Aufteilung * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Kinderzimmer * Küche ( Einbauküche gehört den Mietern ) * Badezimmer * Gäste-WC * Balkon * Kellerabteil Dachgeschoss : 2 Wohnungen ( je ca. 90 m² ) mit gleicher Aufteilung * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Kinderzimmer * Küche ( Einbauküche gehört den Mietern ) * Badezimmer * Abstellraum * Kellerabteil Kellerräume / zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil Waschraum Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz 6 Einzelgaragen 4 Stellplätze

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 155.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist E.