Charmante 2-Raumwohnung mit Balkon und Stellplatz in Beucha

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung im Lindenring in Beucha! Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1996 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet ein angenehmes Wohnumfeld in ruhiger Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 61 m² eignet sich diese 2-Raum-Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essgestaltung und lädt zum Verweilen ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Das separate Schlafzimmer schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein eigenes Kellerabteil, das weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz gewährleistet komfortables und bequemes Parken direkt am Haus. Die ruhige und gepflegte Wohnanlage schafft ein angenehmes Umfeld, in dem man sich sofort zuhause fühlt. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe und machen diese Wohnung zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, eine komfortable Immobilie in attraktiver Lage zu erwerben. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen und dem Wohnkomfort dieser Wohnung.

Gebäude: - Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1996 - MEA: 140,446/1.000 - Grundstück: 821m² Raumaufteilung: Gut-geschnittene 2-Raum-Wohnung auf ca. 61 m², bestehend aus: - einladender Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen - Abstellraum für mehr Stauraum - innenliegendes Bad mit Wanne - helles, freundliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - geräumiges, gemütliches Schlafzimmer Ausstattung & Extras: - Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien - Inkl. PKW-Stellplatz - Inkl. Kellerabteil - Bodenbelag: Laminat, pflegeleichte Fliesen - Abstellraum innerhalb der Wohnung - Waschraum und Fahrradraum im Keller - isolierverglaste Fenster - Zentralheizung Mietdaten: - seit 1996 an jetzige Mieterin vermietet - mon. Grundmiete: ca. 370,-€ + Stellplatz 20,-€ - Bruttorendite: 4,68% Wirtschaftliche Eckdaten: - Stand Hausgeldabrechnung 2024: - Gesamt Rücklage: ca. 32.040,-€ - Anteil Rücklage: ca. 4.500,-€ - Hausgeld IST: ca. 361,-€

Gefällt Ihnen die Immobilie? Dann vereinbaren Sie heute noch ein Besichtigungstermin. **Beachten Sie bitte hierbei die beigefügte Anleitung. Euer Team von Rosenberg Immobilien - Immobilienmakler Leipzig