Online seit: 17.01.2026

Paketverkauf Immobilienensemble Greiz Investment - & Projektentwicklungschance im Herzen von Greiz

07973 Greiz

340.000 €

Kaufpreis

24.0

Zimmer

1.380 m²

Wohnfläche

2.400 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Abstellraum

Eckdaten

Kaufpreis:	340.000 €
Käufercourtage:	5,95%
Angaben zur Provision:	Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wohnfläche:	1.380 m²
Grundstück:	2.400 m²
Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:	4
Ausstattung:	Normal
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1933
Letzte Modernisierung:	2004
Zustand:	Gepflegt

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1933

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Standort

07973 Greiz

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Beschreibung

Objektübersicht (Paketverkauf) Zum Verkauf steht ein zusammenhängendes Immobilienensemble aus drei Liegenschaften in zentraler Innenstadtlage von Greiz. Die Objekte bilden einen gemeinsamen Innenhof und eröffnen dadurch besondere Entwicklungs-, Nachverdichtungs- und Nutzungspotenziale für Kapitalanleger und Projektentwickler. Die Immobilien im Überblick Immobilie 1 – Rudolf-Breitscheid-Straße 60, 07973 Greiz -Sanierungsobjekt -Mehrgeschossiges Bestandsgebäude -Wohnfläche ca. 312 m² -3 Etagen -Zentrale Innenstadtlage -Bestandteil des zusammenhängenden Hofensembles -Entwicklungspotenzial durch Sanierung, Umnutzung oder Neustrukturierung Immobilie 2 – Rudolf-Breitscheid-Straße 62, 07973 Greiz -Sanierungsobjekt -Wohnfläche ca. 262 m² -3 Etagen -Direkt angrenzend an Nr. 60 -Gemeinsame Hof- und Erschließungssituation -Geeignet für Wohn-, Gewerbe- oder Mischnutzung -Attraktiv für Projektentwicklung und Wertsteigerung Immobilie 3 – Carolinenstraße 58a, 07973 Greiz Wohn- und Geschäftshaus (Bestandsobjekt) -Baujahr ca. 1933 -Letzte Modernisierung: 2004 -Gesamtfläche ca. 800 m² -Grundstücksfläche gesamt (Ensemble): ca. 2.400 m² -Vier Vollgeschosse -Solide Bausubstanz -Flexible Grundrissstruktur -Ehemalige Nutzung: Wohnen und Gewerbe -Aktuell leerstehend -Das Gebäude eignet sich hervorragend für: -Wohnnutzung, Mischnutzung (Wohnen / Gewerbe), Büro- oder Dienstleistungskonzepte, Projektentwicklung mit langfristiger Renditeperspektive Gemeinsamer Innenhof – Besonderer Mehrwert Alle drei Immobilien sind hofseitig miteinander verbunden und verfügen über einen gemeinsamen Innenhof. Dieser bietet: Aufenthalts- und Erschließungsflächen, Potenzial für Stellplätze, Nebenflächen oder Grünkonzepte, Attraktive Voraussetzung für Quartiersentwicklung, Möglichkeit der funktionalen Zusammenlegung der Objekte Gerade für Projektentwickler stellt diese Konstellation einen seltenen innerstädtischen Mehrwert dar.

Ausstattung

Immobilie 1 – Rudolf-Breitscheid-Straße 60, 07973 Greiz -Sanierungsobjekt -Mehrgeschossiges Bestandsgebäude -Wohnfläche ca. 312 m² -3 Etagen -Zentrale Innenstadtlage -Bestandteil des zusammenhängenden Hofensembles -Entwicklungspotenzial durch Sanierung, Umnutzung oder Neustrukturierung Immobilie 2 – Rudolf-Breitscheid-Straße 62, 07973 Greiz -Sanierungsobjekt -Wohnfläche ca. 262 m² -3 Etagen -Direkt angrenzend an Nr. 60 -Gemeinsame Hof- und Erschließungssituation -Geeignet für Wohn-, Gewerbe- oder Mischnutzung -Attraktiv für Projektentwicklung und Wertsteigerung Immobilie 3 – Carolinenstraße 58a, 07973 Greiz Wohn- und Geschäftshaus (Bestandsobjekt) -Baujahr ca. 1933 -Letzte Modernisierung: 2004 -Gesamtfläche ca. 800 m² -Grundstücksfläche gesamt (Ensemble): ca. 2.400 m² -Vier Vollgeschosse -Solide Bausubstanz -Flexible Grundrissstruktur -Ehemalige Nutzung: Wohnen und Gewerbe -Aktuell leerstehend -Das Gebäude eignet sich hervorragend für: -Wohnnutzung, Mischnutzung (Wohnen / Gewerbe), Büro- oder Dienstleistungskonzepte, Projektentwicklung mit langfristiger Renditeperspektive

Lage

Die Immobilien befindet sich in der Carolinenstraße und Rudolf-Breitscheid-Straße in Greiz, einer gut angebundenen und gefragten Wohn- und Geschäftslage der Kreisstadt. Die Straße liegt in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und bietet damit kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und zahlreiche Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Infrastruktur rund um das Gebäude ist hervorragend ausgebaut. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Auch die Bundesstraßen B92 und B94 sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Gera, Zeulenroda und Plauen gewährleistet ist. Die wirtschaftliche Struktur der Stadt wird durch einen soliden Mittelstand, Handwerksbetriebe, Dienstleister und soziale Einrichtungen geprägt. Die Kaufkraft im Landkreis Greiz liegt auf einem stabilen Niveau und macht Wohn- wie Gewerbeflächen in zentraler Lage weiterhin attraktiv. Die Umgebung bietet zudem ein vielseitiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich der idyllische Fürstlich Greizer Park, die historische Altstadt, das Sommerpalais sowie verschiedene Sport- und Kulturangebote. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien und Berufstätige attraktiv macht. Durch die Kombination aus zentraler Stadtlage, guter Verkehrsanbindung, stabiler regionaler Kaufkraft und einem vielfältigen Freizeitangebot zählt die Carolinenstraße zu den beliebten Wohn- und Gewerbestandorten in Greiz. Das Objekt bietet damit ideale Voraussetzungen für Wohnnutzungen, Mischnutzungen oder moderne Gewerbekonzepte.

Dokumente

Pläne.pdf.pdf

HausHirsch GmbH

Herr Thomas Zettl

Impressum

Exposé-ID: 29580164 | Referenz-ID: HA2530557

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