Stilvolle Eigentumswohnung mit Designerbädern und Premiumausstattung – Wohnen auf höchstem Niveau!

Diese ca. 90 m² große Eigentumswohnung ist mehr als nur ein Wohnraum – sie ist ein Statement für Stil, Qualität und modernes Lebensgefühl. Wer hier eintritt, spürt sofort: Diese Wohnung wurde nicht nur renoviert, sondern mit Anspruch, Liebe zum Detail und einem klaren Blick für Ästhetik neu gedacht. Im Jahr 2023 wurde die Wohnung umfassend und hochwertig renoviert. Der Grundriss wurde optimiert, Räume neu definiert und Materialien gewählt, die zeitlose Eleganz mit modernem Komfort verbinden. Vom ersten Schritt an vermittelt diese Wohnung ein Gefühl von Großzügigkeit, Klarheit und Ruhe. Edle Marmorfliesen setzen elegante Akzente und verleihen den Räumen eine besondere Wertigkeit, während das Bambusparkett Wärme, Natürlichkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Dieses harmonische Zusammenspiel aus hochwertigen Materialien zieht sich konsequent durch die gesamte Wohnung und unterstreicht den exklusiven Charakter. Ein echtes Highlight bilden das Badezimmer sowie das Gäste-WC, die beide mit edlem Marmor ausgestattet sind. Hier trifft luxuriöse Optik auf funktionales Design – Rückzugsorte, die den Alltag in kleine Wohlfühlmomente verwandeln. Die moderne Gestaltung und die hochwertigen Oberflächen schaffen eine Atmosphäre, die an ein Boutique-Hotel erinnert. Auch die Küche wurde im Zuge der Renovierung vollständig erneuert und fügt sich nahtlos in das stimmige Gesamtkonzept ein. Sie ist nicht nur funktional, sondern ein zentraler Ort für Genuss, Begegnung und gemeinsames Erleben. Technisch präsentiert sich die Wohnung ebenfalls auf aktuellem Stand. Die Heizungsanlage aus dem Jahr 2020 sorgt zuverlässig und effizient für angenehme Wärme und rundet das komfortable Wohnkonzept ab. Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die Wert auf Qualität, Design und Substanz legen – sei es als stilvolles Zuhause für Paare oder Familien oder als hochwertige Kapitalanlage. Hier treffen moderne Wohnansprüche auf eine Ausstattung, die man sieht, fühlt und schätzt. Einziehen,

Ausstattungsmerkmale: - 1973 erbaut - 2023 vollständig erneuert - ca. 90 m² stilvoll geschnittene Wohnfläche - 3 Zimmer - große Dachterrasse - großer Kellerabteil - Stellplatz - Durchdachter Grundriss - Marmorfliesen und Bambusparkett - hochwertige Schiebeglastüren Modernisierungen (2023): – Erneuerung der Küche – Modernisierung der Bäder – Neue Bodenbeläge – Neugestaltung der Wände

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.2.2036. Endenergieverbrauch beträgt 124.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist D. Wohnzimmer = 26,72 m² Küche = 5,94 m² Diele = 6,67 m² WC = 1,26 m² Loggia = 2,87 m² Schlafzimmer = 17,87 m² Kinderzimmer (zusammengelegt) = 14,93 m² Flur = 5,99 m² Bad = 5,49 m² Abstellraum = 1,92 m² Gesamtwohnfläche = 89,66 m² Heizkosten sind im Hausgeld mit inbegriffen!