Naturnaher Bungalow mit Einliegerwohnung und Ausbaupotenzial

Ein vielfältig nutzbares Gebäudeensemble in naturnaher Lage? Lange Zeit war dies vielleicht nur eine unerfüllte Wunschvorstellung – jetzt können Sie diesen Traum verwirklichen! Das Anwesen besteht aus zwei separaten Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück mit zahlreichen Rückzugsorten, einer weitläufigen Rasenfläche und farbenfrohen Beeten. Ein Paradies für alle, die das Besondere suchen. Der Bungalow wurde 1976 erbaut und ursprünglich als Ferienhaus genutzt. Fünf Jahre später folgte die Erweiterung der Wohnfläche, zudem wurde ein Schwimmbad nebst Sauna gebaut. Im Jahr 1997 wurde schließlich eine Einliegerwohnung durch Aufstockung geschaffen. Seitdem präsentiert sich das Haus als wahres Raumwunder mit ca. 150 m² Wohnfläche und ca. 115 m² Nutzfläche, die bei Bedarf ggf. in Wohnfläche umgewandelt werden könnte. Dies verleiht der Immobilie enorme Flexibilität – ob für das Mehrgenerationenwohnen, als Platz für die wachsende Familie oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Hauptwohnung erstreckt sich über eine Ebene und ermöglicht dadurch ein barrierearmes Wohnen. Der großzügige Wohnbereich mit stilvollem Kamin und die im Jahr 2018 eingebaute Küche bilden den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Drei Räume, die aktuell als Schlaf-, Gäste- und Arbeitszimmer genutzt werden, zwei Bäder, der Heizungsraum sowie ein kleiner, praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Dank der Überdachung der ehemaligen Terrasse ist allerdings ein zusätzlicher, wintergartenähnlicher Raum entstanden, der traumhafte Ausblicke in die Natur zulässt und zum Verweilen einlädt. Dieser Bereich bietet auch einen geschützten Zugang zur Nutzfläche des Hauses. Hier befinden sich neben einer Garage, einer Werkstatt und einem kombinierten Fahrrad- und Abstellraum auch der ca. 70 m² große Schwimmbadbereich. Dieser wurde 1983 überdacht, sodass auch eine Umwandlung in Wohnfläche in Betracht gezogen werden könnte. Außerdem verfügt die Immobilie über eine Sauna – Privatsphäre und

- Großzügige, lichtdurchflutete Räume - Vielfältige Nutzungs- und Aufteilungsmöglichkeiten - Inklusive Inventar - Erweiterung des Wohnhauses im Jahr 1981 - Aufstockung im Jahr 1997 und Entstehung einer Einliegerwohnung mit 50 m² Wohnfläche - Barrierearmes Wohnen auf einer Ebene - Glasfaseranschluss - Dachsanierung im Jahr 2007 - Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2006 - Isolierverglaste Kunststofffenster (1985 bzw. 2013 in der Einliegerwohnung) - Zwei moderne Küchen aus den Jahren 2013 und 2018 - Überholte Elektrik (ca. 20 Jahre alt) - Kamin - Fußbodenheizung im Bad, im Flur und im Wohnzimmer der Hauptwohnung - Drei zeitlose Bäder - Überdachtes Schwimmbad (ohne Technik) als potenzielle Ausbaureserve auf ca. 70 m² - Finnische Sauna - Starkstromanschluss - Garage mit Abstellraum und Werkstatt von 1979 - Mehrere Stellplätze - Großes, eingefriedetes Grundstück - Ruhige, naturnahe Lage

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