Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – perfekt für Paare oder Singles

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 5-Parteien-Haus bietet mit ca. 70 m² Wohnfläche die ideale Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität – perfekt für Singles oder Paare. Im 2. Obergeschoss gelegen, überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss: Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon in Südwest-Ausrichtung – ideal für entspannte Feierabende mit Ausblick. Zwei weitere Zimmer stehen flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer zur Verfügung. Die gepflegte Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten und bietet alles, was man im Alltag braucht. Das Tageslichtbad ist kompakt, aber funktional mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde frisch gestrichen – einziehen und wohlfühlen! Ein privater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Fahrräder steht ein separater, abschließbarer Raum im Außenbereich zur Verfügung. Der Gemeinschaftskeller ist ausschließlich zum Wäschetrocknen vorgesehen. Bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz für 15 €/Monat zusätzlich angemietet werden. Wichtig: Die Wohnung ist ausschließlich für Nichtraucher-Singles oder Paare geeignet. Haustiere sind leider nicht gestattet. Kaltmiete: 520 € Nebenkosten: 210 € Kaution: 1.500 € Bezugsfrei: ab sofort Strom & Internet: separat durch den Mieter anzumelden ???? Interesse? Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss Ca. 70 m² Wohnfläche 3 Zimmer: großzügiges Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer Balkon mit Südwest-Ausrichtung Einbauküche im Mietpreis enthalten Tageslichtbad mit Dusche Frisch gestrichen Sehr gepflegter Zustand Gaszentralheizung Fenster erneuert in 2006 Eigener Kellerraum zur Wohnung Gemeinschaftskeller als Trockenraum nutzbar Abschließbarer Fahrradraum im Außenbereich Optionaler PKW-Stellplatz für 15 €/Monat Ruhige, gewachsene Wohnlage Einkaufsmöglichkeiten, Innenstadt und Bahnhof gut erreichbar Vermietung bevorzugt an Singles oder Paare Keine Haustiere erlaubt Bezugsfrei ab sofort

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