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    Online seit: 19.01.2026

    Komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

    91126 Schwabach
    120.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    46 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbauküchePersonenaufzugKabel TVFahrradraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 120.000 €
    Hausgeld: 216 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    91126 Schwabach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die sehr gepflegte, 2019 komplett renovierte, 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970. Die Wohnung ist über zwei, ca. 2021/2022 modernisierte, Aufzüge bequem zu erreichen. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und Toilette. Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und in das Wohnzimmer integriert. Von hier erreichen Sie auch den, nach Süd-Ost ausgerichteten, Balkon. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Die Wohnung wurde erst vor ca. 6 Jahren aufwendig renoviert. Zur Wohnung gehört noch ein eigenes, kleines Kellerabteil.

    Ausstattung

    Die Wohnung wurde 2019 komplett und aufwendig saniert: - neue Einbauküche - neuer Bodenbelag in der Küche und Wohnzimmer: Medo Onyx Kunststein - neuer Bodenbelag im Schlafzimmer: Parkett Eiche - komplett neues Bad - neu gefliest mit hochwertigem Steingut - neuer Bodenbelag: Medo Onyx Kunststein - neue bodentiefe Dusche mit hochwertiger Duschglaswand - neuer Waschtisch und neues WC - neuer Durchlauferhitzer - Armaturen und Wasserrohre erneuert - alle Heizrohre im Estrich erneuert - neue Heizkörper Das Haus befindet sich in einem gepflegten und modernisierten Gesamtzustand. Durch den neuen Treppenlift im Eingangsbereich und die vorhandenen Aufzüge ist die Wohnung barrierefrei erreichbar.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage des Schwabacher Stadtteils Eichwasen. Der Wohnort Eichwasen ist hauptsächlich geprägt durch Mehrfamilien- und Reihenhäuser, bekannt sind aber vor allem die weithin sichtbaren Hochhäuser. Gleichzeitig ist das Naherholungsgebiet von Wäldern und Wiesen geprägt und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten den Alltagsstress beim gemütlichen Spazierengehen, Radfahren oder Joggen zu vergessen. Restaurants, Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Bäckereien, befinden sich in der Nähe und sind entweder zu Fuß oder bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Bushaltestelle (Eichwasen-Nord) für verschiedene Buslinien hält direkt auf Höhe der Wohnanlage und auch ein Kindergarten ist fußläufig zu erreichen.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist D. Ihr Ansprechpartner: Alexander Borowski borowski@wartzack-immobilien.de
    Logo Herr Alexander Borowski

    Wartzack & Kollegen GmbH

    Herr Alexander Borowski

    Impressum

    Exposé-ID: 29582877  |  Referenz-ID: 4735


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