Ihr neues Ladenlokal in zentraler Innenstadtlage Ansbachs

Die hier angebotene, zentral gelegene Gewerbeimmobilie mit ca. 90 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und ist vielseitig nutzbar. Die zwei großen Schaufenster bietet Ihnen optimale Möglichkeiten, um auf sich aufmerksam zu machen und Ihre Unternehmen zu präsentieren. Hier werden Sie gesehen! Eine Nutzung als Büroräume ist jederzeit möglich. Ebenso ist die Einrichtung eines Cafés o. ä. durchaus vorstellbar. Alternativ würden sich auch weitere Nutzungsvarianten anbieten, wie z. B. Ausstellungräume, Schulungsräume, Kosmetik, Atelier oder Agenturbüro für beratende Dienstleister oder jeglicher anderer Einzelhandel. Weiterhin ist die Gewerbeeinheit auch gut für Kurse wie z. B. Yoga, EMS geeignet, oder aber für Ernährungsberater, die für die regelmäßigen Treffen mit Ihren Kunden Meetingräume benötigen. Bistro, Ausstellung, Atelier, Kultur, Verkaufsbüro Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Verkaufsraum mit Küchenanschlüssen, welcher auch als Großraumbüro genutzt werden kann. In der Küchennische kann eine Kaffeeküche zur Bewirtung der Kunden eingebaut werden. Der Raum verfügt über eine Klimaanlage. Angrenzend befindet sich ein Büro, welches sich ebenfalls als Besprechungs- oder Behandlungszimmer eignet. Selbstverständlich verfügt die Immobilie über getrennte Sanitäreinrichtungen. Die gesamte Einheit ist mit pflegeleichtem Bodenbelag ausgelegt. Sowohl für Laufkundschaft, als auch für einen festen Kundenstamm ist das Geschäft gut zu erreichen, denn sie befindet sich direkt in der Neustadt von Ansbach. PKW-Parkplätze für Ihre Kunden sind ausreichend im Bereich der Promenade vorhanden. Die Räumlichkeiten sind ab 01.03.2026 verfügbar. Die Umsatzsteueroptierung ist erwünscht. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Gewerbefläche bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort - Wir freuen uns auf Sie.

Einige Ausstattungsdetails in der Zusammenfassung: - Zentrumsnahe Lage - 90 m² Gewerbefläche im EG eines Wohn- und Geschäftshauses - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Verkaufsraum mit zwei Schaufenster und Klimaanlage - Küchennische mit Küchenanschlüsse - Sanitäreinrichtungen - Zusätzliches Büro/Besprechungsraum - Pflegeleichte und zeitlose Bodenbelag - Zwei Eingänge

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.