Ideal für Mehrgenerationen oder Vermietung – Zweifamilienhaus mit Garten

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus in solider Massivbauweise, errichtet im Jahr 1990. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss sowie ein großzügiges Kellergeschoss. Das Haus ist sofort bewohnbar. Das Dachgeschoss stellt eine separate Wohneinheit dar und kann sowohl selbst genutzt als auch vermietet werden. Teile des Dachgeschosses sind noch nicht vollständig ausgebaut und bieten zusätzliches Ausbaupotenzial. Grundstück & Flächen Grundstücksfläche: 799 m² Wohnfläche: ca. 125,75 m² Etagen: Erdgeschoss, Dachgeschoss Keller: vollständiges Kellergeschoss Außenbereiche Terrasse: ca. 8,75 m x 4,80 m Balkon (überdacht): ca. 4,50 m x 2,00 m Separater Gartenraum Garten mit viel Platz zur individuellen Gestaltung Raumaufteilung Erdgeschoss: Flur Wohnzimmer mit Essbereich Küche 3 Schlafzimmer Badezimmer Gäste-WC Dachgeschoss (separate Wohnung): 1 Schlafzimmer (fertiggestellt) 2 Badezimmer (fertiggestellt) 2 weitere Räume – Restausbau erforderlich Hinweis: Zwei Dachfenster (1 im Wohnzimmer, 1 im Bad) sind schadhaft und müssen vollständig erneuert werden Kellergeschoss: WC im Keller vorhanden Keller vollständig beheizbar (Heizkörper vorhanden) Ölraum Heizungs- und Waschküchenraum Vorratsraum 4 weitere Kellerräume Separater Erdkeller ca. 4 x 2 m Zusätzlicher großer Kellerraum unter dem Carport mit ca. 10 x 4 m Fläche Ausstattung & Bauweise Massivbauweise Massive Decken Außen- und Innenwände: Mauerwerk Dach: Pfanneneindeckung, gedämmt Fassade: Putz mit Wärmedämmputz Fenster: Holzfenster mit Wärmedämmverglasung 1 Gaube Überdachter Balkon Überdachter Carport Bodenbeläge: Flur & Treppenhaus: Fliesen Wohnzimmer: Parkett Schlaf- und Wohnräume: Parkett Küche und Badezimmer: Fliesen mit Fußbodenheizung Treppenhaus: Treppenkonstruktion aus Beton/Stein Sanitär & Heizung Heizungsanlage: Ölheizung (Baujahr 2018) Heizflächen:

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