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      • Wohnen / Leben / Werkeln!
        Wohnen / Leben / Werkeln! 
        Freudenberg-Boxtal
        16.5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, gepflegt
        135.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Wunderschönes Einfamilienhaus  im Landhausstil in herrlich ruhiger und zentraler Lage
        Wunderschönes Einfamilienhaus im Landhausstil in herrlich ruhiger und zentraler Lage  
        Esselbach
        200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert, saniert
        450.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • *Baugrundstück mit Lagerhalle und kleinem Häuschen!*
        *Baugrundstück mit Lagerhalle und kleinem Häuschen!* 
        Bischbrunn
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        269.900 €
        Kaufpreis
        450 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • NEU in Marktheidenfeld-Glasofen! Nur für Einheimische! Geplantes AMBIENTE-MASSIVHAUS!
        NEU in Marktheidenfeld-Glasofen! Nur für Einheimische! Geplantes AMBIENTE-MASSIVHAUS! 
        Marktheidenfeld
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        242.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • geräumiges Haus mit Riesenscheune - Nähe BAB A3 Altfeld
        geräumiges Haus mit Riesenscheune - Nähe BAB A3 Altfeld 
        Marktheidenfeld
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        250.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • *Rendite oder Selbstnutzung - Einfamilienhaus in herrlicher Lage!*
        *Rendite oder Selbstnutzung - Einfamilienhaus in herrlicher Lage!* 
        Marktheidenfeld
        5,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        129.900 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Voll vermietetes MFH mit 4 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Marktheidenfeld
        Voll vermietetes MFH mit 4 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Marktheidenfeld 
        Marktheidenfeld
        5,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        599.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Familien aufgepasst! Großes, geplantes AMBIENTE-Massivhaus in Marktheidenfeld-Oberwittbach!
        Familien aufgepasst! Großes, geplantes AMBIENTE-Massivhaus in Marktheidenfeld-Oberwittbach! 
        Marktheidenfeld
        5,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        331.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • NEU! Geplante AMBIENTE-Stadtvilla in Marktheidenfeld-Stadt!
        NEU! Geplante AMBIENTE-Stadtvilla in Marktheidenfeld-Stadt! 
        Marktheidenfeld
        5,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        484.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • NEU! Große, geplante AMBIENTE-Stadtvilla in Marktheidenfeld-Stadt!
        NEU! Große, geplante AMBIENTE-Stadtvilla in Marktheidenfeld-Stadt! 
        Marktheidenfeld
        5,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        544.000 €
        Kaufpreis
        186 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • NEU! Großes, geplantes AMBIENTE-MASSIVHAUS in Marktheidenfeld!
        NEU! Großes, geplantes AMBIENTE-MASSIVHAUS in Marktheidenfeld! 
        Marktheidenfeld
        5,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        485.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • *Schöne Doppelhaushälfte mit großem Garten!*
        *Schöne Doppelhaushälfte mit großem Garten!* 
        Marktheidenfeld
        5,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        349.900 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gepflegtes Zweifamilienhaus in guter Wohnlage!
        Gepflegtes Zweifamilienhaus in guter Wohnlage! 
        Marktheidenfeld
        6,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert
        380.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
      • NEU! Geplante AMBIENTE-Stadtvilla in Bergrothenfels!
        NEU! Geplante AMBIENTE-Stadtvilla in Bergrothenfels! 
        Rothenfels , Unterfr
        6,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        342.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Angebot, nur für Einheimische! Geplantes AMBIENTE-Massivhaus in Marktheidenfeld-Zimmern!
        Angebot, nur für Einheimische! Geplantes AMBIENTE-Massivhaus in Marktheidenfeld-Zimmern! 
        Marktheidenfeld
        6,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        283.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • KAPITALANLAGE MIT SEHR GUTER RENDITE-JETZT ZUGREIFEN BEVOR ES EIN ANDERER TUT!
        KAPITALANLAGE MIT SEHR GUTER RENDITE-JETZT ZUGREIFEN BEVOR ES EIN ANDERER TUT! 
        Hasloch , Main
        7,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, saniert, Zentralheizung
        650.000 €
        Kaufpreis
        592 m²
        Wohnfläche
        30
        Zimmer
      • NEU! Großes AMBIENTE-MASSIVHAUS und viele Baugrundstücke!
        NEU! Großes AMBIENTE-MASSIVHAUS und viele Baugrundstücke! 
        Hasloch , Main
        7,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        329.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • NEU! Preiswert ins eigene AMBIENTE-MASSIVHAUS in Hasloch!
        NEU! Preiswert ins eigene AMBIENTE-MASSIVHAUS in Hasloch! 
        Hasloch , Main
        7,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        307.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Zwei attraktive Einfamilienhäuser zum Preis von einem
        Zwei attraktive Einfamilienhäuser zum Preis von einem 
        Erlenbach b. Marktheidenfeld
        7,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        349.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • NEU in Erlenbach! Großes, geplantes AMBIENTE-Massivhaus!
        NEU in Erlenbach! Großes, geplantes AMBIENTE-Massivhaus! 
        Erlenbach b. Marktheidenfeld
        7,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        404.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Esselbach stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Esselbach überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Esselbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Esselbach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Esselbach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Esselbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Esselbach ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Esselbach um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Esselbach oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Esselbach zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Esselbach und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Esselbach.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Esselbach


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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