Freistehendes Reichsbahn-Haus mit großem Grundstück und (fast) unbegrenzten Möglichkeiten

Hallo, dieses Reichsbahn Haus wurde zwischen 1905-1910 von der DEUTSCHEN REICHSBAHN errichtet und war dem Bahnhofsvorsteher zugedacht. Der Bahnbetrieb lief bis Anfang der 70er, danach kam das Haus in privaten Besitz. Von mir wurde das Haus 1997 erworben. Das Haus ist freistehend und befindet sich auf einer Fläche von großzügigen 819m² (Flurnummer 400/4) im gemischten Gewerbe- und Wohngebiet am alten Bahnhof von Hafenlohr. Die Bauweise ist die damals übliche Reichsbahn-Bauweise, außen Sandstein mit Luft-Isolationsluftfuge und innen mit Backstein gegen gemauert, natürlich, gemütlich und unverwüstlich. Alles natürliche Baustoffe, keine Chemie, daher kein Schimmel und kein Geruch. Die Außenmaße des Hauses betragen 10×6m und der Wohnraum ist mit 90m² angegeben. Zusätzlich existieren zwei Gewölbekeller; einer von innen und der andere von außen zugänglich. Modernisiert wurde Anfang bis Mitte der 90er. Hiervon betroffen waren eine Öl-Zentralheizung, neue Wasserleitungen, neue Elektroinstallation, sowie das Bad (inkl neuer Badewanne + Toilette) und die Einbauküche. Die Heizung wurde NACH dem 1.01.1991 verbaut und hat einen Niederdrucktemperaturkessel, d.h. sie hat Bestandsschutz und muss NICHT ausgetauscht werden (auch nicht bei einem Eigentümerwechsel) 1998 wurde das Haus von mir um ein großes Doppelcarport (7×6×3,20m) ergänzt, das Carport ist so gross, daß es bis zu zwei Transportern oder Wohnmobilen nebeneinander Platz bietet und ist so bemessen, dass das Dach auch als Boden für eine erweiterte Terrasse oder Wintergarten genutzt werden könnte. Das Objekt verfügt also insgesamt über zwei überdachte Stellplätze im Carport, zusätzlich zu einem weiteren Stellplatz auf der Einfahrt. 2014 kamen 3-fach verglaste Fenster und Eingangstüre hinzu. Ein Energieausweis ist in Arbeit. Das Grundstück hat, eine beachtliche Gesamtgröße von 819m² - davon ist weit mehr als die Hälfte unbebaut. Die unbebaute Fläche sollte einer sinnhaften und / oder wirtschaftlich rentablen

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Haus ist ohne Einschränkungen bewohnbar. Es sind keinerlei Reparatur- oder Sanierungsarbeiten notwendig. Erweiterungen, Umbauten oder Erneruerungen sind natürlich nach belieben möglich.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl