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    Online seit: 09.07.2025

    Freistehendes Reichsbahn-Haus mit großem Grundstück und (fast) unbegrenzten Möglichkeiten

    97840 Hafenlohr
    230.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    90 m²
    Wohnfläche
    819 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 230.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    97840 Hafenlohr
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Hallo, dieses Reichsbahn Haus wurde zwischen 1905-1910 von der DEUTSCHEN REICHSBAHN errichtet und war dem Bahnhofsvorsteher zugedacht. Der Bahnbetrieb lief bis Anfang der 70er, danach kam das Haus in privaten Besitz. Von mir wurde das Haus 1997 erworben. Das Haus ist freistehend und befindet sich auf einer Fläche von großzügigen 819m² (Flurnummer 400/4) im gemischten Gewerbe- und Wohngebiet am alten Bahnhof von Hafenlohr. Die Bauweise ist die damals übliche Reichsbahn-Bauweise, außen Sandstein mit Luft-Isolationsluftfuge und innen mit Backstein gegen gemauert, natürlich, gemütlich und unverwüstlich. Alles natürliche Baustoffe, keine Chemie, daher kein Schimmel und kein Geruch. Die Außenmaße des Hauses betragen 10×6m und der Wohnraum ist mit 90m² angegeben. Zusätzlich existieren zwei Gewölbekeller; einer von innen und der andere von außen zugänglich. Modernisiert wurde Anfang bis Mitte der 90er. Hiervon betroffen waren eine Öl-Zentralheizung, neue Wasserleitungen, neue Elektroinstallation, sowie das Bad (inkl neuer Badewanne + Toilette) und die Einbauküche. Die Heizung wurde NACH dem 1.01.1991 verbaut und hat einen Niederdrucktemperaturkessel, d.h. sie hat Bestandsschutz und muss NICHT ausgetauscht werden (auch nicht bei einem Eigentümerwechsel) 1998 wurde das Haus von mir um ein großes Doppelcarport (7×6×3,20m) ergänzt, das Carport ist so gross, daß es bis zu zwei Transportern oder Wohnmobilen nebeneinander Platz bietet und ist so bemessen, dass das Dach auch als Boden für eine erweiterte Terrasse oder Wintergarten genutzt werden könnte. Das Objekt verfügt also insgesamt über zwei überdachte Stellplätze im Carport, zusätzlich zu einem weiteren Stellplatz auf der Einfahrt. 2014 kamen 3-fach verglaste Fenster und Eingangstüre hinzu. Ein Energieausweis ist in Arbeit. Das Grundstück hat, eine beachtliche Gesamtgröße von 819m² - davon ist weit mehr als die Hälfte unbebaut. Die unbebaute Fläche sollte einer sinnhaften und / oder wirtschaftlich rentablen

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Haus ist ohne Einschränkungen bewohnbar. Es sind keinerlei Reparatur- oder Sanierungsarbeiten notwendig. Erweiterungen, Umbauten oder Erneruerungen sind natürlich nach belieben möglich.

    Lage

    Allgemeinarzt, Zahnarzt, Kita und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe im Ort, sowie auch ein Bäcker. In der Nähe auch ein großer Kinderspiel- und Fußballplatz. Über den geteerten und beleuchteten Radweg zur Nordbrücke gelangt man nach Marktheidenfeld. Dort finden sich in ca 2km diverse Discounter wie Aldi/Lidl/Netto sowie ein großer Drogeriemarkt. Weiterführende Schulen, sowie viele Fachgeschäfte im Stadtgebiet ca 4-5km entfernt. Ebenso ist Marktheidenfelds Altstadtidyll inklusive Laurenzi Messe direkt am Main fußläufig erreichbar. Die Autobahn-Anschlußstelle A3/Marktheidenfeld ist ca 6km entfernt. Bahnhof in Lohr ca 20km mit ÖPNV gut zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl

    Private:r Anbieter:in

    Axel

    Exposé-ID: 29180451  |  Referenz-ID: 373736


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