Charmante Altstadtwohnung im denkmalgeschützten Ensemble mit Gemeinschaftsgarten und TG-Stellplatz (optional)

Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3135835?accessKey=6987 In begehrter Heidelberger Altstadtlage – einer der gefragtesten und zugleich selten zum Verkauf stehenden Wohnlagen der Stadt – befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Anbau eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Baujahr 1900. Die stilvolle Altbauimmobilie verbindet historischen Charakter mit einer attraktiven, funktionalen Grundrissgestaltung und bietet insgesamt ca. 84 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist zusammen mit dem nahe gelegenen Tiefgaragenstellplatz derzeit für 1.200 € Kaltmiete pro Monat vermietet; die zuverlässigen Mieter möchten das Mietverhältnis gern fortführen. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer im Anbau bieten einen angenehmen Blick in den gemeinschaftlichen Garten und gewährleisten eine entspannte Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich schafft einen einladenden Mittelpunkt der Wohnung – ideal zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Eine separate Küche sowie ein helles Tageslichtbad komplettieren das stimmige Raumangebot. Ein großer Mehrwert in dieser zentralen Altstadtlage ist der fußläufig erreichbare Tiefgaragenstellplatz – ein äußerst seltenes und begehrtes Angebot im historischen Stadtzentrum (Kaufpreis: 20.000 €). Ein Altstadtjuwel mit stabilem Mietverhältnis, ideal für Anleger, die die außergewöhnlich gute Lage und den historisch geprägten Charme zu schätzen wissen.

Die Wohnung verfügt über eine solide, eher einfache Ausstattung, die sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die Wohnräume sind funktional gestaltet und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Das Tageslichtbad sorgt mit natürlichem Lichteinfall für eine freundliche Atmosphäre und ist – ebenso wie die Küche – praktisch und zweckmäßig ausgeführt. Ein robuster Fliesenboden unterstreicht die pflegeleichte Ausrichtung der Immobilie. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Altstadtwohnung ist der ruhig gelegene, gemeinschaftlich nutzbare Garten. Mitten im historischen Zentrum von Heidelberg bietet dieser grüne Rückzugsort einen außergewöhnlichen Kontrast zum lebendigen Treiben der Hauptstraße – ideal zum Entspannen, Lesen oder für kleine Auszeiten im Freien. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sorgt für wertvollen zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nähe anzumieten – ein in der Altstadt äußerst seltenes und komfortables Angebot.