*GEDECKELTES BIETERVERFAHREN* 5ZKBB Terrasse mit Panoramblick , Dachgarten und Panoramablick über HD

*INFO GEDECKELTES BIETERVERFAHREN: Diese Immobilie wird im gedeckelten Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen. Angebote unter dem bezifferten Mindestgebot und Angebote ohne vorherige persönliche Besichtigung werden nicht angenommen. Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Angebotsverfahren entscheiden erhalten Sie nach Vorstellung und nach Besichtigung des Objektes von Ihrem zuständigen Immobilienberater die Möglichkeit schriftlich ein Angebot ab einem Preis von 700.000€ abzugeben. Das Verfahren läuft bis zum 30.04.2025 und kann vorläufig beendet werden. Dieses charmante, moderne Wohnung wurde zwischen 2008 und 2017 liebevoll saniert und durch die Erneuerung der Dächer, der Dämmung der Dächer und Außenwände sowie einer Photovoltaik-Anlage energetisch aufgewertet. Eine neue Gas-Brennwertheizung im Haus wurde 2022 installiert, ebenso eine Photovoltaik-Anlage. Die große 5 ZKB welche sich vom 1.OG bis zum 3.OG erstreckt bietet ein freundliches Wohnklima, worin der Küchen- und Essbereich offen gestaltet wurde sowie ein Kaminofen (Marke Hark) verbaut wurde. Der Ofen ist auf dem aktuellen Stand der Technik und darf auch weiterhin betrieben werden. Über den Treppenaufgang gelangen Sie zum Wohnzimmer bzw. Esszimmer im Dachgeschoss mit Zugang zur Terrasse und Dachgarten mit Blick über Heidelberg. Knauf-Latent Wärmespeicherplatten sorgen im Wohnzimmer zusätzlich spezielle im Sommer für ein angenehmes Klima. Das Mauerwerk und die Balken wurden teilweise in rustikal-modernem Stil sichtbar gelassen und als zusätzliches Extra gibt es eine Fußbodenheizung im Esszimmer. Darüber hinaus verfügt die vorgestellte Wohnung über 2 Bäder, welche Sie über den Eingangsbereich im 2.OG erreichen, gefolgt von 2 weiteren Schlafzimmern im gleichen Stockwerk. Mit der Treppe nach unten in das 1.OG erreichen Sie in der gleichen Wohnung ein weiteres Schlafzimmer plus voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, WC und Urinal. Über

- Einbau Buderus Gasbrennwertgerät inklusive Wärmespeicher. - Neue Photovoltaikanlage mit Photovoltaikmodulen (Leistung 2,4 kw bzw. 4 x 600 kw) - Neue Elektrik in allen Wohnungen (außer im Wäscheraum – und im Kellerraum) und neuer Elektrik Haupt Verteilerkasten. - Erneuerung aller Dächer inklusive Dämmung. - Neue Außendämmung im ganzen Haus (außer unter der Innenhofüberdachung und im Waschraum). - Renovierung aller Bäder, Ausstattung mit Fliesen, Dusche und neuen Armaturen. - Montage einer neuer Einbauküche - Einbau neuer Eingangstüren für alle Wohnungen. - Einbau neuer Wasserleitungen im ganzen Haus. - Einbau eines neuen Balkons - Erweiterung des Gartens und Aufteilung in 2 Gartenbereiche. - Errichtung einer Innenhofüberdachung - Einbau neuer Fliesen im Treppenaufgang des Hauses. - Einbau eines neuen Betonbodens (eingefärbt, gemustert und versiegelt) im Keller bzw. Garagenbereich. - Einbau einer elektrischen verstellbaren & bewegbaren Treppe mit zweitem Zugang bzw. Fluchtweg mit Brandschutztür - Echtholzdielen, Laminat und Fliesen - Knauf PCM Smartboard Latent Wärmespeicher ( Im DG der 5 ZKBB) - Alte Backsteingemäuer wurden als Sichtmauerwerk freigelegt, gereinigt und neu verfugt. - Sicherheitstür eingebaut - Vorgelegte Mauer bzw. zusätzliche Dämmung am Ende der Gartenterrasse vorm Mauerwerk des hinteren Teil des Hauses