Historische Villa – Repräsentative Büro- oder Praxisfläche in Bestlage

Zur Vermietung steht eine exklusive Büro- bzw. Praxisfläche im Erdgeschoss einer traditionsreichen Villa im Herzen von Wermelskirchen. Die drei großzügigen Räume umfassen eine Gesamtfläche von ca. 81 m² und verbinden stilvollen Altbau-Charme mit moderner Funktionalität. Die Immobilie wurde im Jahr 2020 umfassend saniert. Dabei wurden Elektrik, Heizungsanlage sowie die vollständige LAN-Verkabelung auf den neuesten Stand gebracht. Gleichzeitig ist es gelungen, die historische Bausubstanz und den charakteristischen Charme der Villa zu bewahren – ein perfektes Zusammenspiel von Tradition und moderner Ausstattung. Mit ihrer repräsentativen Architektur und der zentralen Lage bietet die Fläche den idealen Rahmen für anspruchsvolle Büros, Kanzleien oder Praxen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld legen.

Die Villa wurde in den Jahren 2019 bis 2020 umfassend saniert. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem Dach, Fassade, Heizungsanlage, Elektrik sowie sämtliche Boden- und Wandbeläge und das WC erneuert. Besonders im Erdgeschoss legte man großen Wert darauf, die Flächen optimal für Büro- oder Praxisnutzung auszustatten. Zusätzlich können bei Bedarf Stellplätze nach Vereinbarung angemietet werden.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Möchten Sie auch Ihre Immobilien mit uns verkaufen? Rufen Sie mich gerne an oder schreiben Sie eine E-Mail oder eine Nachricht via WhatsApp. FALC Immobilien Dorsten Marco S. Nussbaum marco.nussbaum@falcimmo.de Mobil: 0176 31397440 Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646