Charmante Villa mit schön angelegtem Garten und Garage im Herzen von Hofheim!

Hier können Sie sich Ihre Wünsche in einer traumhaften Villa mit ca. 230 m² Wohnfläche und ca. 790 m² Grundstück mit eingewachsenem Garten, Terrasse und Balkone erfüllen. Der Mietpreis beträgt 3.000, -€ zzgl. 680, - € Nebenkostenvorauszahlung zzgl. Heizkosten und Strom, den Sie direkt beim Versorger abschließen. Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten. Sie suchen das Außergewöhnliche, ein ruhiges Zuhause, idyllisch gelegen in Verkehrsberuhigter Lage und dennoch so zentrumsnah, dass Sie kein Auto benötigen um ihre Einkäufe zu erledigen? Dann ist dieses schöne Haus mit dem Charme einer ehemaligen Arztvilla genau richtig für Sie! Dazu die Großzügigkeit der Wohn-und Schlafräume, ein schöner großer gepflegter Rasen und eine Garage. Kellerräume, Sauna und Partyraum sorgen dafür, dass Sie genug Abstellfläche haben und ihre Freizeit genießen können. Auch für Ihre Sicherheit ist gesorgt: Teilweise elektrische Rollläden und abschließbare Fenster sind hier selbstverständlich! Eine hochwertige Einbauküche mit Herd, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierkombination wurde eingebaut! Ein Tageslichtbad befindet sich im Obergeschoss und ein Gäste-WC im Erdgeschoss! Das gemütlich ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen ein ideales Refugium zum Entspannen an. Dort befindet sich noch ein zusätzliches Masterbad. Haben wir Sie neugierig gemacht? Rufen Sie uns an! Wir zeigen Ihnen gerne dieses exklusive Schmuckstück vor Ort. Der wesentliche Energieträger dieser Immobilie ist eine Gaszentralheizung. Lage: In absoluter Idylle, in ruhiger Hofheimer Stadtlage! Gerne zeigen wir Ihnen alle Details vor Ort. Schicken Sie uns Ihre schriftliche Anfrage über die Portale mit Ihren Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie!

- hochwertiger Parkettboden im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. - hochwertige, moderne Einbauküche - 2x Tageslichtbäder mit Wanne u. Dusche - Gäste-WC - großer Wohn-Essbereich mit Kamin - abschließbare Fenster - teilweise elektrische Rollläden - große Steinterrasse mit Zugang zum Garten - weitere Balkone im EG und vom Schlafzimmer aus im Obergeschoss. - Strahler in den Wohnbereichen - Gaszentralheizung - Hobbyraum, Sauna, Vorratsraum und Waschraum mit Zugang zum Garten. - Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.10.2031. Endenergiebedarf beträgt 171.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951. Die Energieeffizienzklasse ist F. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail. Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären. Baujahr lt. Energieausweis: 1951 Energieausweis: Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis: 19.10.2031 Energieverbrauch: 171,80 kWh Energieeffizienzklasse: F wesentlicher Energieträger: Gas Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax-sb.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.