Rendite trifft Lage – Kapitalanlage in Fürth-Südstadt

Zum Verkauf steht eine seit vielen Jahren zuverlässig vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Einheit eignet sich hervorragend als solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Der funktional geschnittene Grundriss überzeugt durch einen offenen Wohnbereich, der Wohnen, Schlafen, Essen und Küche harmonisch miteinander verbindet. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Badezimmer sowie einen Balkon, der den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, dem bestehenden Mietverhältnis entsprechenden Zustand. Der Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgestattet, das Badezimmer präsentiert sich zeitlos gefliest. Eine funktionale Küchenzeile ist in den Wohnraum integriert und rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist seit sehr langer Zeit durchgehend vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Kaltmiete von 293 € pro Monat. Damit bietet sie eine verlässliche und gut kalkulierbare Einnahmesituation. Ein der Wohnung zugeordneter Tiefgaragenstellplatz der nicht im Kaufpreis enthalten ist und derzeit separat für 40 € monatlich vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Eine Besichtigung vor Ort ist nach Absprache selbstverständlich möglich.

- Vermietete 1-Zimmer-Wohnung - Ca. 33 m² Wohnfläche - Mehrfamilienhaus aus 1995 mit Personenaufzug - Balkon - Seit vielen Jahren zuverlässig vermietet, Kaltmiete 293 €/mtl. - Tiefgaragenstellplatz á 15.000 Euro, Stellplatz separat vermietet für 40 €/mtl. - Jahresnettokaltmiete liegt bei 3.996,00 €/p.a. - Besichtigung nach Absprache möglich

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