Seniorengerechte 2-Zimmer-Wohnung als Ruheoase

Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² bietet eine ideale Gelegenheit sowohl für Senioren als Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in der beliebten und geschichtsträchtigen Stadt Bad Friedrichshall, die durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu bedeutenden Städten wie Heilbronn und Heilbronn-Franken besticht. Die Aufteilung der Räume ermöglicht eine funktionale und praktische Nutzung des vorhandenen Platzes. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind geräumig und mit viel natürlichem Licht durchflutet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Küche ist zweckmäßig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine moderne Kücheneinrichtung. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der vorhandene Aufzug, der die Wohnung für gehbehinderte Personen besonders attraktiv macht. Zusätzlich ist ein Treppenlift installiert, der den Zugang zu allen Etagen erleichtert. Zur Wohnung gehört ein praktischer Tiefgaragenstellplatz, der vor Witterungseinflüssen schützt und Sicherheit bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine großzügige Staufläche unter dem Dach, die zusätzlichen Stauraum für Saisongegenstände, Dekorationen oder persönliche Gegenstände bietet. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre praktische Raumaufteilung und die Annehmlichkeiten wie Aufzug und Treppenlift, sondern auch durch ihre Lage in Bad Friedrichshall. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die malerische Umgebung und die historischen Sehenswürdigkeiten machen Bad Friedrichshall zu einem besonders attraktiven Wohnort. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die sowohl in puncto Funktionalität als auch in puncto Lage überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück in Bad Friedrichshall begeistern!

Interessant für Kapitalanleger - die mögliche durchschnittliche Mieteinnahme: - 560 Euro für die Wohnung (12,73 Euro/m²) - 80 Euro für den Tiefgaragenstellplatz Eine Bruttorendite von 4,5% wäre realisierbar.