Online seit: 21.01.2026
Viel Platz in ruhiger Lage
73565 Spraitbach249.000 €
Kaufpreis
10.0
Zimmer
213 m²
Wohnfläche
448 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseGäste WCKeller
Eckdaten
| Kaufpreis: | 249.000 € |
| Käufercourtage: | 3,87 % |
Beschreibung
"Viel Platz: Mehrgenerationen-Wohnen / 3-Familien-Haus"
EG-Terrassen-Wohnung (~94 m²)
Drei Schlafzimmer, großer heller Wohn- / Essbereich mit Zugang zur Süd-West-Terrasse und Garten, separate Küche, kleines Tageslicht-Bad und Gäste-WC.
OG-Etagenwohnung (~91 m²)
Der einzige Unterschied zum EG ist hier ein großer Eck-Balkon anstelle von Terrasse und Garten.
DG-Wohnung (~30 m²)
Großer Wohn- / Ess- / Schlafbereich, Tageslicht-Bad, Gäste-WC und ein Ausbauzimmer (+ ~16 m² Wohnfläche möglich)
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und es steht eine gemeinsame Waschküche zur Verfügung.
Ausstattung
» Garage (+ Stellplatz davor)
» Außenstellplatz
» Internet: 1.000 Mbit/s (lt. Vodafone)
· Terrasse, Balkon, Garten
· 3 Kellerräume, Waschküche
· Böden: PVC, Laminat; Wände: Tapete
· Heizung: Öl, Baujahr 2007 (nicht austauschpflichtig nach GEG)
· Fenster: Holz, 2 Einzelscheiben, Baujahr 1966 (4 bereits getauscht)
Grundriss
Lage
SPRAITBACH - am Rand einer ruhigen Wohnsiedlung. "Zu Fuß einkaufen und an den See spazieren". · Netto, Bäcker und Bushaltestelle 200 m (2 Min. zu Fuß) · Post, VR-Bank, 3 Restaurants, Apotheke und Friseure 650 m (9 Min. zu Fuß) · Reichenbach-See 1,3 km (16 Min. zu Fuß) · Schwäbisch Gmünd 10 km (10 Min. Autofahrt)
Sonstiges
Zustand: abgewohnt und stark renovierungsbedürftig mit einer guten Grundsubstanz und Ausbaupotential: +++ ~16 m² Wohnfläche im DG einfach erweiterbar. Das "Ausbauzimmer" ist bereits mit einem Heizkörper ausgestattet. Nach LBO BaWü müsste hier noch ein weiteres oder größeres Fenster eingebaut werden.
Verfügbarkeit: EG, DG leerstehend; OG nach Vereinbarung.
Besichtigung: mit einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank kurzfristig möglich.
¹ Virtuell möbliert und oder eingerichtet
Immopunkt GD
Herr Daniel Loll
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 004971717072813
- Telefonisch (Mobil): 004917661949003
Exposé-ID: 29585272 | Referenz-ID: #254406
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