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    Online seit: 21.01.2026

    Modernes und gepflegtes Einfamilienhaus nahe Überlingen

    88662 Überlingen / Ernatsreute
    795.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    156 m²
    Wohnfläche
    573 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Barrierefrei / für SeniorenGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 795.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    88662 Überlingen / Ernatsreute
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen zu dieser modernen Immobilie, die im Jahr 2014 in Holz-Bauweise errichtet wurde und sich in neuwertigem Zustand präsentiert. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 156 m² und einem Grundstück von etwa 573 m² bietet dieses freistehende Einfamilienhaus ausreichend Platz für unterschiedlichste Lebenssituationen. Die ruhige und familienfreundliche Lage, an einer Spielstraße, bietet eine angenehme Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Haus empfängt Sie mit einem hellen, offen gestalteten Eingangsbereich, der direkt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich führt. Große Fensterflächen (3-Fach) lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsflächen für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier gut geschnittenen Schlafzimmern, eignet sich das Haus ideal für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinbaren möchten. Die beiden Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag. Die Ausstattung entspricht einem zeitgemäßen Standard und überzeugt durch praktische Details. Das Erdgeschoss ist barrierefrei gestaltet und vollständig rollstuhlgerecht. Die Türen zum Gäste-Schlafzimmer und Gäste-Bad sind fachgerecht verbreitert. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer auf die großzügige Terrasse, die zu geselligen Stunden im Freien einlädt. Für eine hochwertige Beschattung sorgt ein Segeldach von bester Qualität. Der private Garten bietet genügend Raum für Spiel, Erholung oder gärtnerische Aktivitäten. Zwei Carport-Plätze stehen vor dem Haus bereit und machen die Parkplatzsuche überflüssig. Die Ausstattung des Hauses umfasst eine Wärmepumpe inkl. Wärmerückgewinnung. Die aktuellen Nebenkosten belaufen sich monatlich auf ca. 220,00 EUR. Die Qualität der entspricht gängigen Ansprüchen an ein modernes

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    Überlingen besticht als lebendige Stadt am Bodensee durch ihre herausragende Lebensqualität, die sich in einer sicheren, familienfreundlichen Umgebung mit exzellenter Infrastruktur widerspiegelt. Die Stadt verbindet gekonnt Tradition und Moderne, was sich in einem stabilen demografischen Mix und einer wachsenden Nachfrage junger Familien und Berufstätiger zeigt. Mit seiner Nähe zu bedeutenden Wirtschaftszentren wie Konstanz und Zürich sowie einem gut ausgebauten Verkehrsnetz inklusive Flughafen, bietet Überlingen ideale Voraussetzungen für ein harmonisches und zugleich dynamisches Leben. Die nachhaltigen Entwicklungsprojekte wie die Erweiterung von Ernatsreute und das innovative Bodensee Quartier unterstreichen die Zukunftsfähigkeit dieses begehrten Wohnstandorts. Der Stadtteil Ernatsreute präsentiert sich als besonders attraktives Wohngebiet, das mit seiner ruhigen, naturnahen Atmosphäre und einer starken Gemeinschaft überzeugt. Hier finden Familien ein behagliches Zuhause inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft, die Sicherheit und Geborgenheit vermittelt. Die Nähe zum Bodensee und die zahlreichen Grünflächen laden zu erholsamen Stunden im Freien ein und schaffen eine ideale Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Für Familien bietet die Umgebung von Ernatsreute eine Vielzahl an hochwertigen Bildungseinrichtungen, schnell erreichbaren Grundschulen und Kindergärten wie die Grundschule Lippertsreute-Deisendorf. Sie gewährleisten eine erstklassige schulische Betreuung. Auch weiterführende Schulen und spezialisierte Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar, sodass Kinder und Jugendliche optimale Voraussetzungen für ihre Entwicklung vorfinden. Die Gesundheitsversorgung ist mit nahegelegenen Ärzten, Apotheken und Kliniken hervorragend gewährleistet. Zudem bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze, Sportanlagen und Dorfgemeinschaftshäuser in nahem Umkreis Raum für aktive Erholung und gemeinschaftliches Miteinander. Kulinarisch verwöhnt

    Sonstiges

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    VON POLL IMMOBILIEN Überlingen

    Herr Dion Koler

    Impressum

    Exposé-ID: 29585313  |  Referenz-ID: 26 328 102


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