Moderne Doppelhaushälfte mit Garten, Hobbyraum & ausgebautem Dachgeschoss – Erstbezug zum 01.03.2026

Zur Vermietung steht ab dem 01.03.2026 eine attraktive, im Jahr 2024 fertiggestellte Doppelhaushälfte in ruhiger und angenehmer Lage der Gemeinde Karlskron, Ortsteil Grillheim. Die neuwertige Immobilie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, einen durchdachten Grundriss sowie ein großzügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von ca. ca. 142,36 m². Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung installiert. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Diele sowie einem separaten Gäste-WC. Das Herzstück der Etage ist der offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ein modernes und großzügiges Wohngefühl vermittelt. Die Küche wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie diese ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten können. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse in Südausrichtung mit angrenzendem Garten. Obergeschoss: Über eine hochwertige Natursteintreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei Schlafräume zur Verfügung – ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Ein geräumiges Badezimmer komplettiert diese Wohnebene. Dachgeschoss: Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 34m² bietet dank seines großzügigen Zuschnitts vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Homeoffice, Studio, Gäste- oder zusätzlicher Wohnraum. Alle erforderlichen Anschlüsse wie Fußbodenheizung, Strom und Steckdosen sind bereits vorhanden. Kellergeschoss: Im Kellergeschoss befindet sich ein beheizter Hobbyraum mit ca. 20m², der zusätzlichen Raum für Freizeit, Fitness oder Arbeiten bietet. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen separaten Abstellraum sowie einen Waschraum. Außenbereich: Der südlich ausgerichtete Garten bietet viel Platz im Freien und lädt zum Entspannen ein. Eine Einzelgarage

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dach gedämmt - Fliesen - Kfz-Stellplatz - 3-fach verglaste Fenster - Garage - Fußbodenheizung im Keller