Objekt-Nr. 436 - 40597 Düsseldorf Möbliertes Reiheneckhaus mit Garage in Benrath

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante, voll möbliertes Reihenendhaus mit großem Garten zur Miete in Düsseldorf Benrath anbieten zu dürfen. Dieses gepflegte und aufwändig modernisierte Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine familienfreundliche Wohnlage. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich. Von hieraus ist das Gäste-WC, die Küche mit neuwertiger und komfortabler Einbauküche sowie das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich erreichbar. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für wohlige Wärme. Zugang zum Wohnzimmer haben Sie sowohl über die Diele als auch von der Küche aus. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und den großen, sonnigen Garten, der zum Entspannen, Spielen oder zu geselligen Stunden im Freien einlädt. Im ersten Obergeschoss befinden sich das geräumige Schlafzimmer mit Balkon, ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, ein separates Tageslicht-WC sowie das großzügige Tageslicht-Dusch- und Wannenbad. Das Dachgeschoss ist nicht als Wohnraum ausgebaut. Eine möblierte Vermietung wird bevorzugt. Das Haus ist voll unterkellert. Hier steht Ihnen ein Vorratsraum, ein Abstellraum sowie ein großer Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Eine Kelleraufgangstreppe führt direkt in den Garten. Zum Mietangebot gehört außerdem eine Einzelgarage, die direkt an das Grundstück grenzt und einen praktischen Zugang zum Garten bietet. Vor dem Haus stehen Ihnen 2 weitere Stellplätze für Ihre PKW zur Verfügung, so dass Sie Ihren Einkauf nicht weit tragen müssen. Die Wohnlage ist hervorragend. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Personennahverkehr sind ebenfalls schnell und bequem erreichbar. Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage und sehr guter Infrastruktur macht dieses Einfamilienhaus besonders attraktiv für Paare im Home-Office und kleine Familien.

Böden - Vinyl Fliesenoptik (Diele, Gäste-WC, Küche). Klick-Vinyl Holzfarben (Wohn-/Esszimmer) Steinplatten (Terrasse) Klick-Vinyl Holzfarben (Diele 1.OG, Kinderzimmer/Büro, Schlafzimmer) Aqua-Exklusive-Putz (WC und Bad 1. OG) Holz (Balkon) Wände - Raufaser gestrichen (Diele, Kinderzimmer/Büro, Schlafzimmer) Glattputz (Küche, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer, Bad, WC) Holzverkleidung (Treppenaufgang) Decken - Raufaser gestrichen (Diele, Diele 1. OG, Kinderzimmer, Schlafzimmer) Glattputz gestrichen (Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, WC, Bad) Fenster - Kunststoff, braun, Dreifachverglasung/Doppelverglasung Türen - Haustür: Holz mit Glaseinsatz Zimmertüren: Kunststoff, weiß Zargen - Stahl, weiß Sanitär - Tageslicht-Gäste-WC: Elemente weiß, Hänge-WC separates Tageslicht-WC 1. OG: Elemente weiß, Hänge-WC Tageslicht-Dusch- und Wannenbad: ebenerdige Dusche, Scharmwand und Glasabtrennung zwischen Dusche und Acryl-Badewanne, Mosaikfliesen im Duschbereich, Handtuchheizung Küche - mit Einbauküche (Single-Spülmaschine, Blanco Spüle, Induktionsherd von Siemens mit Muldenabzug, Einbaubackofen, Einbau-Kühl-/Gefrierkombi mit Bio-Fresh-Abteilung), Unterschränke, Oberschränke Treppen - zum 1. OG: Holz, geschlossen, Metallharfe weiß, Handlauf zum KG: Beton, geschlossen zum Garten: Beton geschlossen Balkon - Edelstahlgeländer mit Rauchglas Garten - Rasenfläche, Einfriedung durch hohe Koniferen-Hecke zur Straße, Glasbausteine-Wand und Hecke zum Nachbarn Parkmöglichkeit - in der Garage und davor, 2 zusätzliche Parkflächen auf der gepflasterten Zuwegung vor dem Haus Technik - Gas-Zentralheizung von Vaillant, Solarthermieanlage auf dem Dach Sonstiges - Ölheizung wurde zurückgebaut, Öltank im Keller ist fachmännisch gereinigt, stillgelegt und versiegelt

Alle Angaben beruhen auf Auskünfte der Eigentümer bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage per Email, oder rufen Sie uns an. Wir bitten Sie Ihre E Mail Anfrage komplett mit Angabe Ihres Namens, Adresse und einer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können zu versenden. Nur so können wir zeitnah alle Anfragen seriös bearbeiten. Hinweis GEG: Wer ein Ein- oder Zweifamilienhaus kauft oder eine umfangreiche Sanierung plant, bei der Berechnungen für das gesamte Gebäude angestellt werden, muss seit Inkrafttreten des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) im November 2020 ein obligatorisches Beratungsgespräch mit einem Energieberater führen, wenn diese Leistung unentgeltlich angeboten wird. Geregelt ist die verpflichtende Energieberatung in § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020). Die Energieberatung der Verbraucherzentrale wäre ein Möglichkeit. In den letzten 18 Monaten erfahren wir oft im Zuge der Verkaufsaktivitäten, dass Interessenten ein höheres Angebot als den aufgerufenen Preis abgeben. Die Verkäufer behalten sich jedoch vor, Ihre Zustimmung an eine entsprechende Finanzierungsbestätigung zu koppeln. Gerne stellen wir Ihnen im Vorfeld alle nötigen Unterlagen für Ihre Bank zur Verfügung. Nähere Auskünfte hierzu erteilen wir Ihnen gerne telefonisch. In unserer Eigenschaft als Doppelmakler machen wir Sie darauf aufmerksam, dass wir für beide Seiten provisionspflichtig tätig sind. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen.