


Online seit: 22.01.2026
Ihr neues Zuhause in Lannesdorf: Modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei neuen Bädern und Balkon.
53179 Bonn319.000 €
Kaufpreis
4.0
Zimmer
92 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseGarage / StellplatzPersonenaufzugAbstellraum
Eckdaten
| Kaufpreis: | 319.000 € |
| Hausgeld: | 680 € |
| Käufercourtage: | 3,570 % |
Beschreibung
AUSSTATTUNG:
Es handelt sich hier um eine äußerst moderne und gepflegte Eigentumswohnung,
wo in den letzten Jahren viele Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt worden.
Folgende Ausstattung zeichnet diese Wohnung aus:
- Isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen (teilweise erneuert)
- Neuer Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesenböden
in Küche und Sanitärbereichen
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasserbereitung
- Großes, modernes Wannenbad mit WC, Handwaschbecken, Bidet
und eingebauter LED-Beleuchtung.
- Separates Duschbad, vergrößert modernisiert mit WC und
Handwaschbecken ca. 2017
- Aufzug vorhanden
- Türsprechanlage
- Kellerraum mit Licht und Steckdose
- Gemeinschaftsräume: Wasch-/Trockenraum, Fahrradkeller
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung möglich oder im Keller
- Tiefgaragenplatz
ENERGIEPASS:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 117,0 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1973
Energieeffizienzklasse: D
Lage
Das Objekt befindet sich im südlichen Teil von Bad Godesberg. Die Bushaltestelle der Linien 612, 614 und 856 ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs ist gegeben. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte wie (Aldi, Lidl, HIT oder SOK) zur Verfügung. Das Zentrum von Bad Godesberg mit direkter Anbindung nach Bonn erreichen Sie in nur etwa fünf Fahrminuten.
Sonstiges
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Exposé-ID: 29586532 | Referenz-ID: 0-900001457
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