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    Online seit: 22.01.2026

    Wohnen mit Weitblick: Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Freiburg-Zähringen

    79108 Freiburg im Breisgau
    415.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    94 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheBad mit WanneWasch- / TrockenraumFahrradraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 415.000 €
    Hausgeld: 321 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.(19 %)
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    79108 Freiburg im Breisgau
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1978 vereint auf ca. 95 m² Wohnfläche modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Über den zentralen Flur gelangen Sie bequem in alle Räume. Eine Wendeltreppe im Flur führt in das obere Dachgeschoss und verbindet die beiden Ebenen. Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich das helle und großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und offener Einbauküche, ausgestattet mit einer modernen Theke, die zum geselligen Kochen und Verweilen einlädt. Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie über eine Anfrage auf unserer Homepage: https://www.cm-immobilien.de/expose/wohnen-mit-weitblick-lichtdurchflutete-4-zimmer-maisonettewohnung-in-freiburg-zaehringen/

    Ausstattung

    - 4-Zimmer-Wohnung - Maisonette - ca. 95 m² - Balkon mit Süd-Ausrichtung Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie über eine Anfrage auf unserer Homepage: https://www.cm-immobilien.de/expose/wohnen-mit-weitblick-lichtdurchflutete-4-zimmer-maisonettewohnung-in-freiburg-zaehringen/

    Grundriss

    Obergeschoss

    Lage

    Die Immobilie liegt in einer bevorzugten Wohnlage im nördlichen Freiburger Stadtteil Zähringen und vereint eine naturnahe Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bahnhof Freiburg‑Zähringen, der bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist und schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum sowie in die Region bietet. So profitieren Sie von einer ruhigen, grünen Lage und gleichzeitig von der Nähe zu allen Vorteilen der Stadt. Die Infrastruktur in Zähringen ist gut ausgebaut und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Lebens. Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Dienstleister, Arztpraxen und Apotheken. Verschiedene Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen sorgen dafür, dass Familien optimal versorgt sind. In Kombination mit der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr entsteht ein rundum durchdachtes Wohnumfeld, das sowohl Komfort als auch Flexibilität bietet. Darüber hinaus profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zu Grünflächen, Naherholungsgebieten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Spazier- und Wanderwege in Richtung Wildtal, Roßkopf oder zur Zähringer Burg laden zu aktiver Freizeitgestaltung in der Natur ein, während Sportvereine und Freizeitangebote im Stadtteil für Abwechslung sorgen. So entsteht ein ausgewogenes Wohnumfeld, das eine ideale Balance zwischen Mobilität, urbaner Versorgung und naturnaher Erholung bietet.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.9.2027. Endenergieverbrauch beträgt 118.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Dokumente

    Energieausweis bis 2027.pdf
    Logo Frau Sarah Gerlach

    Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG

    Frau Sarah Gerlach

    Impressum

    Exposé-ID: 29586611  |  Referenz-ID: WTS14a


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