Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 22.01.2026

    4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Gäste-WC

    38302 Wolfenbüttel
    140.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    82 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKeller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 140.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    38302 Wolfenbüttel
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet Platz für eine Familie mit einem oder zwei Kindern. Das helle Wohnzimmer mit Südausrichtung hat einen Zugang zum Balkon mit einer Abstellmöglichkeit für kleine Balkonmöbel und Sitzauflagen. Nach dem Eintreten in die Wohnung befindet sich rechts die Küche, direkt gegenüber der Eingangstür das Wohnzimmer und zur linken Seite das Gäste-WC. Vor dem Wohnzimmer führt der Flur nach links in den Ruhebereich der Wohnung. Hier befinden sich das Duschbad und die drei Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer sind zum Norden ausgerichtet. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz. Weiterhin stehen der Wohngemeinschaft ein Trocken- und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von 6.720 €.

    Ausstattung

    - Wohnzimmer - 3 Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer - Badezimmer mit Dusche - Küche mit Einbauküche und Vorratskammer - Gäste-WC - Außenjalousien - Balkon - Kellerraum - Stellplatz

    Lage

    Wolfenbüttel ist eine an der Oker gelegene Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Wolfenbüttel in Niedersachsen (Deutschland). Mit ca. 52.000 Einwohnern ist Wolfenbüttel eine selbständige Gemeinde und Mittelstadt. Die Stadt ist als Bischofsstadt Sitz der Kirchenregierung für die Evangelisch-Lutherische Landeskirche in Braunschweig. Außerdem ist sie Hochschulstandort und beheimatet einige mittelständische Unternehmen. Das Stadtgebiet umfasst eine Fläche von über 78,60 km². Das Haus liegt im östlichen Stadtgebiet Wolfenbüttels. Ein Einkaufszentrum mit Supermärkten, Baumarkt, Apotheke u.ä. befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung, weitere Einkaufsmöglichkeiten (Fleischer, Bäcker, Supermarkt) sind in wenigen Minuten erreichbar, Bahnhof und Innenstadt liegen 4 km, bzw. 2,5 km entfernt. Mehrere Kindergärten finden sich in naher Umgebung (ca. 1 km) und im 3,5 km entfernten Ahlum. Eine Grundschule erreicht man zu Fuß in ca. 10 Minuten, weiterführende Schulen sind maximal 2,5 km entfernt. Die Hochschule Ostfalia erreicht man zu Fuß in 25 Minuten. Die Innenstadt Wolfenbüttels lockt mit vielen Fachwerkhäusern, einer ausgedehnten Fußgängerzone, einem großen Marktplatz und vielfältigem kulturellem Angebot. Das Stadtbad bietet Möglichkeiten für Sport, Erholung und Entspannung Wolfenbüttel hat eine lange militärische Tradition als Garnisonsstadt, die sich in teilweise erhaltenen Verteidigungsanlagen im Stadtgebiet widerspiegelt. Neben dem Schloss finden kulturell Interessierte die Herzog August Bibliothek, Hier wirkten Gottfried Wilhelm Leibniz (1690 bis 1716) und Gotthold Ephraim Lessing (1770 bis 1781), der hier das Drama Nathan der Weise verfasste. Die Stadt wird daher auch als Lessingstadt bezeichnet. Wolfenbüttel liegt im Südosten von Niedersachsen zwischen Harz und Heide. Die Stadt befindet sich etwa 12 km südlich von Braunschweig, rund 60 km ost-südöstlich von der Landeshauptstadt Hannover und unmittelbar ost-nordöstlich von Salzgitter. Weitere Städte in größerer

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.5.2028. Endenergieverbrauch beträgt 72.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist B.

    VON POLL IMMOBILIEN Wolfenbüttel

    Frau Dagmar Boecker-Gallert

    Impressum

    Exposé-ID: 29587007  |  Referenz-ID: 25113028


    Ähnliche Immobilien

    • Fachwerk-Charme mit Blick auf Pferdekoppel18 Bilder

      Fachwerk-Charme mit Blick auf Pferdekoppel

      Schöppenstedt

      162 m²

      4 Zimmer

      149.000 €

      Kaufpreis

    • Nette Familie sucht neuen Vermieter für ihre 4-Zi.-Wohnung mit Balkon und PKW Stellplatz13 Bilder

      Nette Familie sucht neuen Vermieter für ihre 4-Zi.-Wohnung mit Balkon und PKW Stellplatz

      Wolfsburg

      83 m²

      4 Zimmer

      149.000 €

      Kaufpreis

    • Wohnung in 38644 Goslar, Am Hahnenkleer Berg1 Bilder

      Wohnung in 38644 Goslar, Am Hahnenkleer Berg

      Goslar

      59 m²

      4 Zimmer

      20.000 €

      Kaufpreis

    • Preisreduzierung und Provisionsfrei: 
3-Zimmer-Eigentums-/Ferienwohnung (ca. 58,5 m²) im Ferienpark14 Bilder

      Preisreduzierung und Provisionsfrei: 3-Zimmer-Eigentums-/Ferienwohnung (ca. 58,5 m²) im Ferienpark

      Goslar / Hahnenklee

      58 m²

      4 Zimmer

      35.000 €

      Kaufpreis

    • 4-Zimmer-Eigentumswohnung 
( 64,3 m²) im Ferienpark Hahnenklee18 Bilder

      4-Zimmer-Eigentumswohnung ( 64,3 m²) im Ferienpark Hahnenklee

      Goslar / Hahnenklee

      64 m²

      4 Zimmer

      89.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungen zum Kauf