Jetzt noch mitgestalten - umfassend sanierte 3,5 Zimmer Wohnung in Heddesheim nur bei realunis

Willkommen in Ihrem künftigen Zuhause im Herzen von Heddesheim: Eine umfassend sanierte Eigentumswohnung in einem gepflegten Haus aus dem Baujahr 1973, die klassische Substanz mit moderner Ästhetik vereint. Das Besondere: Die Wohnung befindet sich aktuell in der finalen Modernisierung – Sie können den Grundriss noch aktiv mitgestalten. Der Platz der Küche bleibt auf Wunsch offen, ebenso lässt sich die Raumaufteilung flexibel an Ihr Leben anpassen. Derzeit als 3,5 Zimmer angelegt, ist eine Erweiterung auf bis zu 4 Zimmer möglich – ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien, Home-Office oder Gäste. Drei Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und sorgen für Licht, Luft und unterschiedliche Ausrichtungen für gemütliche Stunden. Praktisch: Ein separates WC und ein modernes Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche bieten Komfort im Alltag. Ein Aufzug erleichtert den Zugang, ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung liegt in einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 21 Einheiten – überschaubar, ordentlich, gut strukturiert. Geheizt wird zentral über eine Ölheizung aus dem Jahr 2008. Ein Stellplatz steht nicht zur Verfügung; dafür profitieren Sie von der zentralen Lage mit kurzen Wegen. Im Zuge der Sanierung erhalten Sie neue Fenster, eine komplett erneuerte Elektrik, neue Sanitärinstallationen sowie Schalter und Bedienelemente in zeitgemäßem Design. Alle Wände, Decken und Oberflächen werden glatt verputzt – abgerundet durch einen stylischen Vinylboden. Aktuell können Sie auf die Ausstattung Einfluss nehmen.

Die Ausstattung verbindet klare Linien, frische Materialien und praktische Details. Im Zuge der umfassenden Sanierung werden sämtliche Oberflächen erneuert: Glatt verputzte Wände und Decken sorgen für einen modernen, ruhigen Look, der jeden Einrichtungsstil trägt. Der durchgängig verlegte, stylische Vinylboden wirkt hochwertig, ist pflegeleicht und robust – perfekt für Alltag und Familie. Neue Fenster mit zeitgemäßer Verglasung bringen mehr Komfort und Energieeffizienz. Die Elektrik wird vollständig erneuert, inklusive moderner Schalterprogramme und ausreichend Steckdosen für Home-Office, Multimedia und smarte Anwendungen. Im Bad erwartet Sie eine elegante Walk‑-n-Dusche, neue Armaturen und Keramik – hochwertig, funktional und zeitlos. Das WC ist separat und ergänzt die Alltagstauglichkeit. Der Küchenbereich bleibt bewusst flexibel: Anschlüsse werden so vorbereitet, dass der finale Standort individuell festgelegt werden kann – ideal, wenn Sie den Grundriss auf 4 Zimmer erweitern möchten. Drei Balkone bieten unterschiedliche Nutzungen: Frühstückssonne, Feierabendluft, Platz für Kräuter oder einen kleinen Lounge-Bereich. Ein Aufzug erleichtert den Alltag, der Keller bietet Stauraum für Sport, Vorräte und Saisonales. Die Wohnung ist Teil einer WEG mit 21 Einheiten; die Wärmeversorgung erfolgt zentral über eine Ölheizung (Baujahr 2008). Ein Stellplatz ist nicht vorhanden. Vorteil für Sie: Aktuell können Sie Materialitäten und Details der Ausstattung mitbestimmen und Ihrer Wohnung den persönlichen Feinschliff geben. Die auf den Fotos gezeigte Ausstattung ist nur ein Beispiel und nicht Teil des Angebots oder als garantiertes Merkmal zu verstehen.