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    Online seit: 23.01.2026

    Sofort bezugsfrei! 1-Zimmer-Wohnung für Eigenutzer oder Kapitalanleger

    88447 Warthausen / Birkenhard
    95.000 €
    Kaufpreis
    1.0
    Zimmer
    28 m²
    Wohnfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 95.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    88447 Warthausen / Birkenhard
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese gepflegte und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr rund um 1900. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1995 modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 28 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Person. Die Wohnung überzeugt durch Ihren lichtdurchfluteten Raum, welcher genügen Platz für eine individuelle Einrichtung bietet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC, sowie einem Waschbecken ausgestattet. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum. Außerdem ist im Keller ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Diese Wohnung bietet eine hervorragende Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lage. Ein ideales Angebot für alle, die zentral wohnen und dennoch nicht auf Ruhe verzichten möchten. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Warthausen liegt 4 km nördlich von Biberach an der Riß und 38 km südlich von Ulm, gehört mit rund 5.000 Einwohner zu einer der größten Landgemeinden im Kreis Biberach. Die Gemeinde ist mit direkter Anbindung an die B30 nur 8 Fahrminuten vom Biberacher Zentrum entfernt. Der Hauptort Warthausen besteht aus 8 Teilorten, Oberhöfen, Röhrwangen, Birkenhard, Höfen mit Barabein, Galmutshöfen sowie Rißhöfen. Hier wurden in den letzten Jahrzehnten einige neue Wohngebiete errichtet. In Warthausen gibt es eine Kindertagesstätte mit Kindergrippe, öffentliche Einrichtungen sowie umfangreiche Geschäfts- und Dienstleistungsangebote. Zahlreiche Industrie- und Handwerksbetriebe haben sich hier angesiedelt. Die örtlichen Vereine geben der Bürgerschaft ein breites Freizeitangebot. Die Gemeinde unterhält eine Turn- und Festhalle in Warthausen, eine Sporthalle in Birkenhard, das Gemeindehaus in Oberhöfen und Begegnungsstätten in Herrlishöfen und Röhrwangen.

    Logo Herr David Schreier

    BAUR Immobilien GmbH

    Herr David Schreier

    Impressum

    Exposé-ID: 29587997  |  Referenz-ID: 17651


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