Dreizimmer-Wohnung inkl. TG-Platz zur Eigennutzung oder als Anlage

Dieses Angebot für diese im Jahr 2022 umfassend sanierte, helle und schöne Dreizimmerwohnung richtet sich an Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Die Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines zweigeschossigen Gebäudeteils des im Jahr 1997 erbauten Wohn- & Geschäftshaus-Ensembles mit insgesamt 13 Wohnungen und verschiedenen Geschäften. Die Wohnung, im Ortskern von Neudietendorf im Landkreis Nesse-Apfelstädt gelegen, bietet sie vieles, was man sich wünscht. Erfurt und Gotha sind in wenigen Fahrminuten, per Kfz oder mit der Bahn erreichbar. Die BAB 4 sowie A71 ebenfalls. Die Wohnung wurde Top-Modern renoviert, gut ausgestattet und glänzt im bezugsbereiten Zustand. Der effiziente Grundriss der Wohnung (Anlage) verbindet alle Räume. Vom Flur der Wohnung aus gelangt man in die hellen, freundlichen Räume. Das moderne, neu renovierte Tageslicht-Badezimmer überzeugt mit einer Duschwanne sowie großformatigen Fliesen an Wand und Boden. Das freundliche Wohn-Esszimmer ist ausreichend groß und verfügt über den Zugang zum Süd-Balkon sowie zur Küche, welche zusätzlich auch vom Flur aus erreichbar ist. In den Schlafräumen sind erst im Jahr 2025 Schallschutzfenster eingebaut worden. Ebenso die zusätzlichen Schalldämmlüfter der Marke "AEROPAC" in den Schlafräumen, welche für einen erholsamen Schlaf sowie ein gutes Raumklima sorgen. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet viel Komfort. Er erspart oftmals den Weg in das Kellerabteil. Das Kellerabteil sowie ein Gemeinschaftsabstellraum stehen ebenso zur Verfügung wie der das attraktive Angebot ergänzende Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis bereits inklusive ist. Optional kann noch ein weiterer Stellplatz dazu erworben werden (+7.500,- EUR). Im letzten Jahr wurde ein Glasfaseranschluss im Haus installiert. Die fortführende Verteilung im Haus muss noch umgesetzt werden. Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung mit uns, um dieses attraktive Angebot kennenzulernen. Wir beantworten nur Anfragen mit Angabe aller

Neu renoviert! - Glasfasertapeten mit diffusionsarmem Anstrich an Wänden und Decken - Hochwertige Design-Bodenbeläge in allen Wohnräumen - Badezimmer mit modernen, eleganten Fliesen an Wänden und Böden Komplett neue Badezimmerausstattung: - Neues Waschbecken - WC & WC-Sitz mit Soft-Close - Badewanne - klappbare Duschtrennwand - Marken-Armaturen (Grohe, Viega) - Spiegelschrank mit Glasböden und LED-Beleuchtung - Neue Edelstahlbeschläge an den Türen - Heizkörper generalüberholt - Erneuerte Thermostatventile - Neues Steckdosen-/ Schalterprogramm - Dreifach verglaste Lärmschutzfenster in den Schlafräumen - Schalldämmlüfter in den Schlafräumen - Kellerraum - Zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage - Weiterer Stellplatz gegen Aufpreis (+ 7.500,- EUR) möglich

Optional stehen aktuell in der gleichen Wohnanlage noch eine vermietete Zweizimmerwohnung sowie weitere PKW-Tiefgaragen Stellplätze zum Verkauf! Sollten Sie Kapitalanleger sein, vermitteln wir Ihnen gern passende Mieter für die Wohnung.