Jetzt investieren: Vermietete 3-Raum-Wohnung mit stabiler Miete, Balkon & TG-STP

Diese attraktive Kapitalanlage befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 und bietet eine durchdachte Wohnfläche von ca. 63 m², die eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch einen funktionalen Grundriss: Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Neben dem Badezimmer mit Dusche stehen ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich bietet Zugang zum sonnigen Balkon – ein klares Plus für die Attraktivität bei Mietinteressenten. Die Einheit ist bereits zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 5.250,36 €. Der Tiefgaragenstellplatz erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 540 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 314,11 €, wovon 193,25 € umlagefähig sind – ein wesentlicher Vorteil für Kapitalanleger im Hinblick auf die laufenden Kosten. Diese Immobilie bietet eine solide Mietrendite, einen zeitgemäßen Grundriss sowie stabile Mieteinnahmen und eignet sich ideal für Anleger, die auf eine nachhaltige und wertstabile Investition setzen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie Ihnen bietet, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Eigentumswohnung, 1. Obergeschoss im Hinterhaus: -Flur, - Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, - Küche, - Schlafzimmer, - Badezimmer mit Dusche, - Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Keller: - Abstellraum, - inkl. Tiefgaragenstellplatz (mit eigenem Grundbuch, 10.000 Euro), Sonstiges: - WEG besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus mit insgesamt 44 Wohneinheiten und 40 Tiefgaragenstellplätzen, - Glasfaser

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0391. 819 04 20 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Simone Halama