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    Online seit: 23.01.2026

    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Bayreuth – mit TG-Stellplatz & neuer Einbauküche

    95444 Bayreuth
    1.224 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    102 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerPersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.224 €
    Warmmiete: 1.474 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 50 €
    Nebenkosten: 200 €
    Kaution: 2.448 €

    Standort

    95444 Bayreuth
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    In sehr guter Lage von Bayreuth erwartet Sie diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses – bequem erreichbar mit Aufzug und ab sofort bezugsfrei. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und die großen Fensterflächen ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Hier trifft Raum auf Licht – ideal für entspannte Abende, Gäste oder einfach zum Ankommen. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und mit neuen, hochwertigen Vinylböden ausgestattet. Die neue Einbauküche fügt sich modern und funktional in den Wohnbereich ein und ist sofort nutzbar. Neben dem Wohn-/Essbereich stehen zwei separat begehbare Zimmer zur Verfügung – perfekt als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Das große Tageslichtbad überzeugt mit Fenster, Dusche und Badewanne – ideal für alle, die Komfort und Flexibilität schätzen. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein abschließbares Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Angebot ab.

    Ausstattung

    - 3 Zimmer - sehr gute Lage in Bayreuth - Obergeschoss mit Aufzug - großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich - neue Einbauküche - neue Vinylböden - frisch gestrichen - separates WC - großes Bad mit Fenster, Dusche & Badewanne - Tiefgaragenstellplatz - sofort frei

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Lage lässt kaum Wünsche offen: REWE direkt nebenan, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Universität und öffentlichem Nahverkehr – urbanes Wohnen mit maximaler Bequemlichkeit. Die Immobilie liegt in einer zentralen und etablierten Wohnlage von Bayreuth mit kurzen Wegen in die Innenstadt sowie zum Hofgarten Bayreuth. Die Kombination aus urbaner Nähe und Grünflächen bietet eine hohe Lebensqualität und macht die Lage besonders alltagstauglich. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar. Viele Wege lassen sich bequem ohne Auto erledigen.

    Logo Frau Theresa Schwarzer

    artus Immobilien Inh. Michael Franz

    Frau Theresa Schwarzer

    Impressum

    Exposé-ID: 29588670  |  Referenz-ID: 26-442-01


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