Anleger-Deal im Dreierpack – 3 Eigentumswohnungen in Dortmund!

In Dortmund-Mengede bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: drei vermietete Eigentumswohnungen im Paket – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf planbare Mieteinnahmen und eine nachhaltig gefragte Wohnlage legen. Alle Einheiten sind seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet und überzeugen durch eine solide Ausstattung sowie eine zentrale, gut angebundene Lage. Ein Investment, das bereits heute Erträge liefert und langfristig Stabilität verspricht. Wohnung 1 (ca. 76 m²) Diese Einheit ist aktuell solide vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage – gleichzeitig bietet sie durch die Wohnungsgröße und den praktischen Grundriss auch eine gute Perspektive zur späteren Eigennutzung, z. B. für Paare oder eine kleine Familie mit Kind. Der Wohn-/Essbereich mit direktem Balkonzugang schafft ein angenehmes Extra im Alltag. Neben dem Badezimmer mit Dusche steht zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung. Technisch überzeugt die Wohnung mit 2-fach verglasten Fenstern aus 2016, manuellen Rollläden sowie Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Ein eigener Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum im Keller runden das Angebot ab. Wohnung 2 (ca. 61 m²) Diese Wohnung ist eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und eignet sich ebenso für den Eigenbedarf, z. B. für Singles oder Paare. Mit rund 61 m² ist sie kompakt, aber alltagstauglich geschnitten. Der Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar und sorgt für zusätzliche Wohnqualität. Auch hier stehen ein Bad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Ausstattung umfasst 2-fach verglaste Fenster (2016), manuelle Rollläden, Fußbodenheizung sowie einen vorhandenen Internetanschluss. Praktisch sind außerdem der eigene Kellerraum und der gemeinschaftliche Wasch-/Trockenraum. Wohnung 3 (ca. 61 m²) Auch diese Einheit ist bereits vermietet und bietet eine gute Kombination aus sicherer Kapitalanlage und späterer Eigennutzungsmöglichkeit. Die Wohnfläche von ca. 61 m² ist auf dem Mietmarkt dauerhaft

Fakten & Ausstattungsmerkmale Wohnung 1 Wohnfläche: ca. 76 m² •Aktuelle Mieteinnahmen (Nettokaltmiete): 600,00€ monatlich •Jahresmiete (Ist): 7.200,00€ •Hausgeld: 294,00 € monatlich •Vermietung: langjährig vermietet Wohnung: •Balkon mit Zugang vom Wohn-/ Essbereich • 2 Schlafzimmer •Badezimmer mit Dusche •Separates Gäste-WC •Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung •2-fach verglaste Fenster (Baujahr 2016) Zusätzliche Ausstattung: •Eigener Kellerraum Wohnung 2/ 3 (gleich aufgebaut) Wohnfläche: ca. 61 m² •Aktuelle Mieteinnahmen (Nettokaltmiete): 478,50 € monatlich •Jahresmiete (Ist): 5.742,00€ •Hausgeld: 294,00 € monatlich •Vermietung: langjährig vermietet Wohnung: •Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer •Badezimmer mit Dusche •Separates Gäste-WC •Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung •2-fach verglaste Fenster (Baujahr 2016) Zusätzliche Ausstattung: •Eigener Kellerraum Gemeinschaftseinrichtungen: •Wasch- und Trockenraum •Möglichkeit zum Anschluss einer Waschmaschine im Keller

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