*SELTEN* ERDGESCHOSSWOHNUNG IN FRECHEN STADTMITTE FÜR SENIOREN RENTNER - NEU SANIERT MIT KÜCHE!

Erdgeschosswohnung in der Stadtmitte zur Miete für Senioren! Erdgeschosswohnung in der Stadtmitte von Frechen – ideal für ein komfortables Wohnen im Alter Geboten wird diese liebevoll sanierte Senioren-Erdgeschosswohnung, welche den idealen Rückzugsort für Menschen bietet, die Wert auf Komfort, kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Mitten im Frechener Stadtzentrum gelegen, verbindet diese Wohneinheit ruhiges Wohnen mit Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Wohnhaus wurde ca. 1933 errichtet. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 55 m² Wohnfläche und wird gerade frisch für Sie saniert (2026). Beheizt wird die Einheit über eine Gaszentralheizung, deren Anlagetechnik in ca. 2024 erneuert wurde. Die Wärmeverteilung geschieht dabei über die gut verteilten Heizkörper. Die Fenster wurden ebenfalls im Jahre 2024 erneuert, sodass die Energieeffizienz deutlich gesteigert werden konnte. Die Wohnung kann bei Bedarf sofort bezogen werden, als Erstbezug nach Komplettsanierung. Nebenkosten betragen lediglich 150,00 EUR pro Monat. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein übersichtlicher, gut geschnittener Verteilerflur, der alle Räume bequem miteinander verbindet. Zur linken Seite des Flurs ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fenstern verortet. Ein freundlicher Raum, der zum Entspannen, lesen oder Empfang von Besuch einlädt. Auf der rechten Seite des Flur befindet sich das moderne und hell gestaltete Badezimmer, das über ein kleines Fenster und eine große, ebenerdig begehbare Dusche verfügt, sodass ein altersgerechtes Wohnen ermöglicht wird. Dem verlauf des Flurs geradeaus folgend gelangen Sie in die große NEUE weisse Küche mit NEUEN Elektrogeräten (Mikrowelle, Kühlschrank, Spülmaschine und Wachmaschine), das Herzstück der Wohnung. Hier erwartet Sie eine neuwertige Einbauküche die bereits für Sie installiert wurde und keine Wünsche offen lässt. Zudem bietet der Raum ausreichend Platz für einen großen Esstisch - perfekt für

Frechener Stadtmitte, perfekt für Senioren geeignet. - Perfekte Lage im Frechener Stadtzentrum - Hofnutzung inklusive - 2 geräumige Zimmer - NEUE EINBAUKÜCHE MIT NEUEN ELEKTROGERÄTEN und WACHMASCHINE - Frisch saniert - Im Erdgeschoss - Ebenerdiges eingerichtetes Badezimmer - Elektrische Rolläden - Parkett-, Fliesen- und Vinylboden - Geringe Nebenkosten

Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten -> 2.520 EUR Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie: - Mieterselbstauskunft (erhalten Sie von COLOGNE IMMOBILIEN) - Einkommensnachweis bzw. Rentenbescheid - Mietzahlungsbestätigung bei Abnahme - Identitätsnachweis Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf unseren bewährten professionellen Standard. Rufen Sie uns an: 02234 – 250 96 15 oder schreiben Sie uns: info@cologneimmobilien.de Besuchen Sie uns auf: www.cologneimmobilien.de Unsere Expertise: Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung durch uns anders geht! COLOGNE IMMOBILIEN (Sachverständigenbüro u. Immobilienmakler) wurde im Jahre 2023 und 2024 zum BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS ausgezeichnet. Damit gehören wir zu den besten Immobilienunternehmen weltweit, empfohlen von BELLEVUE - Europas größtem Immobilien-Magazin. Auch die Zeitschrift FOCUS zeichnete uns 2023, 2024 und 2025 zum TOP 1.000-Maklerunternehmen-Deutschlands aus! Aktuell sind wir zum TOP-5 Makler in KÖLN mit 5-Sternen in der Zeitschrift CAPITAL ausgezeichnet worden!