Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 26.01.2026

    Erstbezug im Neubau: 3 Zimmer auf ca. 76,52 m² im Staffelgeschoss tollem Balkon (2 Wohn. verfügbar)

    Paul-Böhm-Str. 48, 24539 Neumünster
    920 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    76 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseBarrierefrei / für SeniorenPersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaltmiete: 920 €
    Warmmiete: 1.125 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 115 €
    Stellplatzmiete: 35 €
    Käufercourtage: Courtagefrei f. den Mieter
    Nebenkosten: 90 €
    Kaution: 2.760 €

    Standort

    Paul-Böhm-Str. 48, 24539 Neumünster
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dien Tohuus Immobilien bietet an: Erstbezug --- 3-Zimmer-Staffelgeschosswohnung im Stadtteil Stör nach Vereinbarung zu vermieten! In der Paul-Böhm-Str. 48 entsteht eine tolle neue Immobilie in der 11 Wohnungen zu vermieten sind. Diese Wohnung liegt im Staffelgeschoss. Der Balkon ist Richtung Nord-Westen ausgerichtet. Diese Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76,52 m². Neben den 3 Zimmern verfügt die Wohnung über ein innenliegendes Bad mit bodengleicher Dusche, Hauswirtschaftsraum und eine toll ausgestatteten Einbauküche.

    Ausstattung

    Raumprogramm: Wohnzimmer: ca. 21,66 m² Kochen: ca. 5,40 m² Schlafzimmer: ca. 15,00 m² Kinderzimmer: 11,38 m² Bad: ca. 5,89 m² Flur: ca. 9,21 m² Hauswirtschaftsraum: ca. 6,03 m² Balkon: ca. 1,95 m² angerechnet auf die Wohnfläche (3,90 x 2,00 m) Ausstattung: Fußbodenheizung, Personenaufzug, Fliesen und Designbelag in Holzoptik, bodengleiche Dusche, Satellitenanschluss Ausstattung der Einbauküche: Cerankochfeld, Backofen, Abzugshaube, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine Die Verträge für Strom und Telefon/Internet schließt der Mieter direkt mit einem Versorger seiner Wahl ab. Haustiere sind nicht gewünscht. Stellplatz Die ersten 3 Jahre vereinbaren beide Seiten einen gegenseitigen Kündigungsausschluss. Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten. Die Fotos sind aus einer vergleichbaren Immobilie. Die Ausstattung wird sehr ähnlich. Die Angaben zum Energieausweis sind dem Energieeinsparnachweis nach dem Gebäudeenergiegesetz GEG 2023 entnommen.

    Lage

    Die Paul-Böhm-Straße in Neumünster überzeugt durch ihre ruhige, gepflegte Wohnlage mit zugleich sehr guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Straße befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, das von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist und durch eine angenehme Nachbarschaft sowie wenig Durchgangsverkehr besticht. Hier profitieren Bewohner von einem hohen Maß an Ruhe und Wohnqualität. Dennoch sind sämtliche wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Dienstleister befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen liegen gut erreichbar im näheren Umfeld, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Für Freizeit und Erholung bieten sich mehrere Grünflächen und Parks in der Umgebung an. Darüber hinaus sind Sport- und Freizeitangebote wie Fitnessstudios, Vereine oder Spielplätze nur kurze Wege entfernt. Die Nähe zur Neumünsteraner Innenstadt ermöglicht zudem unkomplizierten Zugang zu Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend: Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen erreicht man schnell das Stadtzentrum sowie die Autobahnanschlüsse in Richtung Hamburg, Kiel und Flensburg. Linien des öffentlichen Nahverkehrs bieten zudem regelmäßige Anbindung an weitere Stadtteile und den Bahnhof Neumünster. Insgesamt bietet die Paul-Böhm-Straße eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einem vielfältigen Angebot an Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten – eine begehrte Wohnlage für verschiedene Lebensphasen.

    Sonstiges

    Sie haben weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch nach einer Immobilie? Dann sprechen Sie mich gern und unverbindlich an, damit ich Sie beraten kann. Ihr Ansprechpartner: Dien Tohuus Immobilien GbR Arne Fredenhagen Mühlenstr. 21 24539 Neumünster Mobil: +49 152 / 28896706 EMail: af@dien-tohuus-sh.de Bitte beachten Sie, dass wir, aufgrund der Vorgaben der neuen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), keine telefonischen Informationen zu dem Objekt erteilen können. Wenn Sie weiteres Interesse an diesem Objekt haben, dann füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse aus, damit ich Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen kann und ich, entsprechend der DSGVO berechtigt bin, Sie auch telefonisch zu kontaktieren. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Einrichtung und Ausstattung auf den Grundriss-Zeichnungen ist beispielhaft dargestellt.
    Logo Herr Arne Fredenhagen

    Dien Tohuus Immobilien GbR

    Herr Arne Fredenhagen

    Impressum

    Exposé-ID: 29590045  |  Referenz-ID: 26007_AFM_SGL_SGR


    Ähnliche Immobilien

    • Toll geschnittene, renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG  mit ca. 86 m² Wohnfläche  und Balkon!13 Bilder

      Toll geschnittene, renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit ca. 86 m² Wohnfläche und Balkon!

      Neumünster, Paul-Böhm-Str. 94

      86 m²

      3 Zimmer

      790 €

      Kaltmiete

    • Große 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in zentraler, aber ruhiger Lage von Neumünster11 Bilder
      Neu

      Große 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in zentraler, aber ruhiger Lage von Neumünster

      Neumünster

      78 m²

      3 Zimmer

      500 €

      Kaltmiete

    • Erdgeschosswohnung in ruhigem Zweifamilienhaus mit überdachter Terrasse & Carport23 Bilder

      Erdgeschosswohnung in ruhigem Zweifamilienhaus mit überdachter Terrasse & Carport

      Neumünster

      84 m²

      4 Zimmer

      1.000 €

      Kaltmiete

    • Helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne22 Bilder

      Helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

      Bad Segeberg, An der Trave 55

      70 m²

      3 Zimmer

      725 €

      Kaltmiete

    • Demnächst frei! 3-Zimmer-Wohnung in Kiel-Mettenhof6 Bilder

      Demnächst frei! 3-Zimmer-Wohnung in Kiel-Mettenhof

      Kiel, Seelandweg 8

      65 m²

      3 Zimmer

      609 €

      Kaltmiete

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungstypen