1-Zi. Appartment mit Aufzug, TG Stellplatz und Außenstellplatz in zentraler Lage

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich sehr zentraler Wohnlage. Die Wohnung wurde 2020 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Wohnraum ist mit Vinylboden ausgestattet und wirkt durch die gute Belichtung hell und freundlich. Ein großzügiger Südostbalkon ergänzt die Wohnung und bietet zusätzlichen Außenraum. Die Kombination aus ruhiger Lage, Zentrumsnähe und zeitgemäßer Ausstattung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv.

- Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon - Überdachter Balkon mit Südost-Ausrichtung – perfekt für Sonne am Morgen und Mittag - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Flur mit Platz für eine Garderobe und Stauraum sowie einer Abstellmöglichkeit Zusätzlich stehen ein eigener Kellerraum sowie ein Trockenraum für das gesamte Haus zur Verfügung.

Für die Hausreinigung und Pflege der Grünanlagen sowie den Winterdienst ist durch einen Hausmeisterservice gesorgt. Organisatorische Dinge übernimmt eine professionelle Hausverwaltung. Diese Wohnung ist seit 2020 vermietet, die Nettokaltmiete beläuft sich auf 580,00 € pro Monat. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, der in der Nettokaltmiete enthalten ist, sowie ein Außenstellplatz, welcher separat vermietet werden kann. Das monatliche Hausgeld i. H. v. 158,00 € beinhaltet ca. 42,37 € Rücklagenzuführung. Die Wohnanlage verfügt über eine sehr solide Instandhaltungsrücklage (anteilig ca. 3.100 € für die Einheit, Stand 12/2024). * Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage inkl. vollständiger Kontaktdaten. Sie erhalten unmittelbar im Anschluss das Exposé inkl. Objektanschrift sowie eine Einladung in die virtuelle 360° Besichtigung dieser Immobilie um sich einen konkreten ersten Eindruck zu verschaffen! Hat Sie die Immobilie, die Lage und der virtuelle Rundgang überzeugt?! Dann sprechen Sie gerne die Finanzierung mit Ihrer Bank durch und vereinbaren im Anschluss einen Termin zur Besichtigung mit uns. Wir freuen uns sehr darauf Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren.