Gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in zentraler Lage von Kleve

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiv errichteten Drei-Parteien-Hauses auf der Albersallee in Kleve. Das Gebäude wurde im Jahr 1992 erbaut und überzeugt durch seine überschaubare Eigentümerstruktur sowie eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Die Wohnung bietet eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung: Über den zentralen Flur gelangt man linkerhand in das Kinderzimmer, rechterhand in das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Geradeaus öffnet sich die großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Rechts anschließend befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Vom Wohnzimmer aus ist direkt das Elternschlafzimmer erreichbar. Zur Wohnung gehören eine eigene Garage sowie ein separater Kellerraum. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Die zur Wohnung gehörende Gastherme befindet sich ebenfalls im Keller und stammt aus dem Baujahr des Hauses. Die Wohnung ist aktuell frei und kann sofort selbst bezogen oder als Kapitalanlage vermietet werden. Rücklagen für das Gemeinschaftseigentum werden über das monatliche Hausgeld gebildet.

Kunststofffenster mit Doppelverglasung (Baujahr 1992) Gasetagenheizung (Therme im Keller, Baujahr 1992) Holztüren Fliesenböden in Küche und Badezimmer Laminatboden in den Schlafräumen Badezimmer mit Badewanne und Dusche Großzügiger Balkon Eigene Garage Eigener Kellerraum Gemeinschaftlicher Waschraum Kleines, ruhiges Haus mit nur drei Wohneinheiten

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