Sanierte 3-Zimmer/Balkon-Etagenwohnung in ruhiger Lage von Vellmar-West

Zum Verkauf steht eine neuwertige, umfassend sanierte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 32 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den modernen Ausstattungsstandard sowie eine ruhige und angenehme Hausgemeinschaft. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und soll nach dem Verkauf noch für eine begrenzte Übergangszeit durch den jetzigen Eigentümer bewohnt werden. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf 382,00 Euro. Wohnfläche: ca. 72 m² 3 Zimmer Küche Tageslichtbadezimmer mit Badewanne Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung Kellerabteil Eigenen PKW-Stellplatz Die Räume sind hell, gut geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Erneuerte Bodenbeläge in allen Wohnräumen Komplette Erneuerung der Wasser- und Elektroleitungen innerhalb der Wohnung Vergrößertes Tageslichtbad mit Badewanne Neue Kunststofffenster (Ende 2024) Fernwärmeheizung Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte, im Kaufpreis enthalten Fazit Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet modernes Wohnen in ruhiger Lage mit einer sehr guten Ausstattung und einer gepflegten Eigentümergemeinschaft. Dank der bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen besteht kein kurzfristiger Renovierungsbedarf – ideal für alle, die sofort einziehen oder sorgenfrei investieren möchten. Das Team von Immoperlen steht Ihnen gerne für Besichtigungen oder Fragen zur Verfügung!

- Fernwärme - PKW Stellplatz - Neuwertige Bodenverlegung mit Laminat & Vinyl - Einbauküche inkl. aller Geräte - Neue Kunststofffenster - Neuwertiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne - Kellerabteil - Balkon - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immoperlen.com nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen, von unseren Sachverständigen für Immobilienbewertung.