Schöne 3-Zimmer Wohnung (81 m²), Hennef/Sieg

Sehr gepflegte 3-Zimmer Erdgeschoss Wohnung (81 m²) in gepflegtem 5-Familienhaus in Hennef-Geistingen. Raumaufteilung Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2. Schlafzimmer sind mit Laminat Boden ausgestattet. Diele, Küche und Badezimmer sind weiss gefliest. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über Badewanne/Dusche/WC. Zusätzlich ist eine kleine Abstellkammer in der Wohnung selber vorhanden (neben einem Kellerraum als Abstellfläche). Balkon vorhanden. Garten ist zur Mitbenutzung (keine Alleinnutzung) Im Keller des Hauses liegen die Gemeinschaftswasch-/trockenküche sowie ein abschließbarer Abstellraum. Aussenstellplatz für 1 PKW hinter dem Haus verfügbar.

Kaltmiete: 720 €/Monat Bei Abschluss des Mietvertrages ist die Vereinbarung einer moderaten Staffelmiete vorgesehen. Nebenkosten ca. 250 - 270 € / Monat (für max. 2 Personen) enthalten sind u.A.: Heizungskosten- + -wartung, Wasser, Abwasser, Versicherung, Müllabfuhr, Schornsteinfeger, Grundsteuer, Allgemeinstrom. NICHT enthalten sind: Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Herausstellen der Mülltonnen, Winterdienst. Dies wird von allen Mietern untereinander organisiert/bezahlt. Strom hat Mieter selber anzumelden/abzurechnen beim EVU. Schönheitsreparaturen: Sind bei Mieteinzug vom Mieter selber vorzunehmen, erforderlich sind hier u. a. Tapezieren und Anstreichen der Wände. Die Räume werden NICHT renoviert übergeben. Sonstiges Wohnung verfügbar ab 01.05.2026, evtl. jedoch schon früher zum 01.03./01.04.2026. Mietinteressenten werden gebeten, sich schriftlich mit kurzen Angaben über Person, Beruf, Anzahl der Personen sowie dem möglichem Mietbeginn zu melden. Anfragen ohne Angaben werden nicht gelesen/berücksichtigt. Die Wohnung soll bevorzugt an max. 2 Personen vermietet werden. Im Falle der Vermietung hat der Mieter vorab zu erbringen: - eine aktuelle Schufaauskunft - eine Mieterselbstauskunft (unser Formular) - die letzten 3 aktuellen Gehaltsbescheinigungen - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Vorvermieter Renovierung: In 2016: Streichen der gesamten Aussenfassade in 2023: Erneuerung der Gasheizung (Brennwertzentralheizung), neuer Energieausweis folgt

Übernahme von Möbel/Einrichtungsgegenständen: Küche soll vom Altmieter käuflich erworben werden. Es werden Interessenten bevorzugt, die dazu bereit sind. Evtl. können auch andere Möbel käuflich mit übernommen werden.