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Online seit: 27.01.2026

4 Zimmer - 1.OG - modernisiert

Heinrich-Bauer-Str. 4, 91257 Pegnitz

905 €

Kaltmiete

4.0

Zimmer

116 m²

Wohnfläche

Eckdaten

Kaltmiete:	905 €
Warmmiete:	1.205 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Nebenkosten:	300 €
Kaution:	2.715 €

Wohnfläche:	116 m²
Nutzfläche:	6 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etagenanzahl:	3
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	3
Haustiere erlaubt:	Nein
Baujahr:	1912
Zustand:	Saniert

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2035-08-31
Energiebedarfskennwert:	85 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1912

Standort

Heinrich-Bauer-Str. 4, 91257 Pegnitz

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

In einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Pegnitz erwartet Sie diese frisch modernisierte 4 - Zimmer - Wohnung im 1.Obergeschoss eines 3 Familien Hauses. Die Wohnung verfügt über helle, freundliche Räume mit guter Ausstattung. Die Räume sind überwiegend mit Parkett ausgestattet. Für das KFZ steht eine abschließbare Garage zur Verfügung. Modernisierung abgeschlossen im Dezember 2025. Ruhige Lage mit angenehmer Nachbarschaft. Ideal für Paare oder Familien. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit gemütlicher Atmosphäre in einer schönen, zentralen Gegend von Pegnitz.

Ausstattung

- 3 Schlafzimmer - Großzügiges Wohnzimmer - Bad mit großer Dusche, WC und Waschtisch - Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen - Helle und lichtdurchflutete Zimmer - Garage für das KFZ - kleiner Abstellraum im Dachgeschoss Keine Küche vorhanden. Diese kann selbst nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

Grundriss

Lage

Zentral in einer Seitenstraße von Pegnitz gelegene Wohnung, mit guter Anbindung an Schule, Einkaufsmöglichkeiten und dem Stadtkern.

Sonstiges

Die Bilder bzw Fotos sind mit einer KI erstellt.

artus Immobilien Inh. Michael Franz

Herr Michael Franz

Impressum

Exposé-ID: 29592228 | Referenz-ID: 25-421-11

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