Online seit: 28.01.2026

ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG! Sonnige 4 Zimmer Wohnung mit Balkon in Stadtrandlage von Idstein

65510 Idstein

900 €

Kaltmiete

4.0

Zimmer

86 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerBad mit FensterWasch- / TrockenraumAbstellraumDachboden

Eckdaten

Kaltmiete:	900 €
Warmmiete:	1.220 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Nebenkosten:	320 €
Kaution:	1.800 €

Wohnfläche:	86,25 m²
Nutzfläche:	8 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Kellerfläche:	8 m²
Etagenanzahl:	3
Ausstattung:	Normal
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1964
Zustand:	Saniert

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2036-01-15
Energieverbrauchskennwert:	114 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1964

Standort

65510 Idstein

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Idstein! Diese wunderschöne und komplett frisch renovierte 4 Zimmer Wohnung mit Balkon bietet den perfekten Ort zum Wohlfühlen. Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das 1964 in solider Massivbauweise errichtet wurde und nun nach umfangreicher Renovierung der Wohnung im Erstbezug erstrahlt. Auf großzügiger ca. 86 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz bieten. Die Wohnung erstreckt sich über die südwestliche Etage des dreigeschossigen Hauses und punktet mit einer cleveren Raumaufteilung. Insgesamt stehen Ihnen drei komfortable Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Vinyl und pflegeleichten Fliesen, die für ein modernes Ambiente sorgen. Die Küche ist unmöbliert und bietet Ihnen die Möglichkeit, diese ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Unterstützt von der Südwestausrichtung des Balkons, genießen Sie ab dem Nachmittag die Sonne – Ihr perfekter Rückzugsort nach einem langen Tag. Das Kellergeschoss bietet zusätzliche ca. 8 m² Nutzfläche, ideal für zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung kombiniert den Charme eines sanierten Altbaus mit allen Annehmlichkeiten modernen Wohnens und ist bereit, nach Ihren Wünschen eingerichtet zu werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin! M I E T P R E I S A U F S T E L L U N G : - MIETPREIS (NETTO): € 900,00 € p.M. - NEBENKOSTEN: € 320,00 € p.M. - Mietkaution: € 1.800,00 € p.M. H A U S T I E R E : Haustiere sind nicht gestattet

Ausstattung

- Tageslichtbad mit WC, Fenster und Dusche, Bad-Heizkörper, raumhoch gefliest - zusätzliches Gäste-WC - Küche leer ohne Einbauten - Abstellraum vorhanden - Boden mit Vinylboden und Fliesen - Südwest Balkon - Objekt ist voll unterkellert - Radiatoren / Heizkörper - Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung

Grundriss

Lage

Die Hochschulstadt Idstein... ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern und gut sortierten Geschäften, 2 Galerien in der Altstadt, diversen Cafés, schönen Restaurants und Hotels. SCHULEN / KINDERGÄRTEN: Idstein verfügt über alle Schulen (PSI, Taubenbergschule und Montessorischule) und insgesamt fünf Kindergärten und natürlich vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie. GEWERBE IN IDSTEIN: In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur. EINWOHNERZAHL: Idstein hat derzeit ca. 25736 Einwohner (Stand Dezember 2024). Die Kernstadt von Idstein hat ca. 18.000 Einwohner. EXZELLENTE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: - Idsteiner Wochenmarkt Mittwoch und Samstag - Naturkost: Denns Bio Markt - EDEKA - HIT - REWE - Netto - Aldi - Lidl - Penny - Norma - DM Drogerie - Rossmann - Getränkemärkte - OBI... HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN: Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten SPORT IN IDSTEIN - Turn Verein TV Idstein - Tennis Club TC - Premium Sport Center - Clever Fit Studio - Idsteiner Golfclub - zwei 18 Loch Golfplätze - „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt. UNTERNEHMEN: Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen. VERKEHRSANBINDUNG / BUS UND BAHN: Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Als Ergänzung zu den lokalen und regionalen Busverbindungen in der Kernstadt wird noch ein Busstadtverkehr angeboten. PARKEN IN IDSTEIN: Idstein verfügt über zwei Tiefgaragen und zwei große Parkplätze die jeweils 24 Stunden geöffnet sind.

Sonstiges

P R O V I S I O N S F R E I ! Die Vermittlung der Immobilie ist provisionsfrei für den Mieter ! ÜBER UNS: Martin Brandt Immobilien ist mit mehr als 30 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und Vermittlung. HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT ? Diese Immobilie gefällt Ihnen? Sie wünschen eine Besichtigung? Bitte nutzen Sie die elektronische Kontaktmöglichkeit auf dieser Seite und senden Sie uns Ihre Mail mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefon Nummer(n), E-Mail-Adresse und Ihres Terminwunsches. Bitte denken Sie auch an einen möglichen alternativen Termin. B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E : Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage unter: immobilien@bpi24.de A N S P R E C H P A R T N E R : Martin Brandt und Kerstin Brandt FREUNDLICHER HINWEIS: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Martin Brandt Immobilien

Kerstin Brandt und Martin Brandt

Impressum

Exposé-ID: 29593451 | Referenz-ID: WHG 1317

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