Lichtdurchflutete DG-Wohnung mit Fahrstuhl und TG-Stellplatz

Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3140443?accessKey=6917 Diese ca. 68 m² große 3‑Zimmer‑Wohnung in Mannheim‑Neckarstadt überzeugt mit einem klaren, alltagstauglichen Zuschnitt. Herzstück ist der helle Wohn‑Essbereich, an den die offene Küche direkt angrenzt – ideal, um Kochen, Genießen und Zusammensein selbstverständlich miteinander zu verbinden. Zwei weitere Zimmer sind nahezu gleich groß und damit perfekt als Schlafzimmer und Homeoffice oder für eine WG‑Nutzung mit ausgewogener Zimmerverteilung geeignet. Ein Abstellraum befindet sich praktisch direkt in der Wohnung und kompensiert den nicht vorhandenen separaten Keller durch kurze Wege und strukturierte Ordnung im Alltag. Komfortabel ist die Erschließung über den Aufzug im Haus. Ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz erspart die Parkplatzsuche und bietet wettergeschützten Komfort. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme – eine komfortable, planbare und in der Regel wartungsarme Lösung, die Technikflächen in der Wohnung minimiert. Dank der zentralen Lage verbinden sich kurze Wege, städtisches Leben und private Rückzugsmöglichkeiten zu einem stimmigen Gesamtbild. Ob für Paare, die ein zusätzliches Arbeitszimmer wünschen, oder für eine Wohngemeinschaft mit fairer Zimmeraufteilung: Die Mischung aus Lagequalität, durchdachtem Grundriss und zeitgemäßem Komfort macht dieses Zuhause zu einer soliden Wahl – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung in einem begehrten Mannheimer Stadtteil.

Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet eine solide und gepflegte Ausstattung, die eine ideale Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger schafft. Die erneuerten Kunststofffenster tragen zu einer guten Wärmedämmung bei und sorgen gleichzeitig für helle, freundliche Räume mit angenehmem Tageslichteinfall. In den Wohn- und Schlafbereichen ist ein Laminatboden verlegt, der pflegeleicht und strapazierfähig ist. Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum für den täglichen Bedarf – ideal für einen unkomplizierten Einzug ohne größere Anfangsinvestitionen. Praktischen Mehrwert bietet ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte oder Vorräte schafft. Das innenliegende Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.